??誰知道買房子過戶費(fèi)大約是多少?

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• 144****8249

  買房過戶的交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購(gòu)買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；
  2、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:17:51
• 146****1745

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
  1、 契稅：
  2、 營(yíng)業(yè)稅：
  3、 個(gè)人所得稅
  4、交易費(fèi)
  5、 測(cè)繪費(fèi)：
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
  7、印花稅
  8、公證費(fèi)"

  查看全文↓ 2019-11-14 14:17:43
• 158****4917

  買二手房(存量房)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權(quán)過戶，必須原房東攜帶身份證與現(xiàn)業(yè)主一同前往，通?；ㄙM(fèi)100元左右工本費(fèi)即可。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:17:36

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• 問 誰懂得買房子過戶費(fèi)大約是多少?
  答

  買房過戶的交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購(gòu)買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；2、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 ??誰知道墻體拆除費(fèi)用大約是多少？
  答

  按平方的話不好具體說，因?yàn)椴鸩煌臇|西計(jì)費(fèi)方式不一樣，一般<拆除項(xiàng)目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等，每個(gè)項(xiàng)目收費(fèi)都不一樣。拆除天花按米算的,一米35元。瓷磚按平方算的,一平方35元,門窗按套算,100元一套。部分墻體按項(xiàng)算,不足一平米就200元一項(xiàng),大于一平米的,一平米100元。拆除磚墻是10一平方,混凝土墻是22一平方,帶鋼筋混凝土墻是30元一平方僅做參考！

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• 問 家裝電線預(yù)算大約是多少？家裝電線預(yù)算大約是多少？人工費(fèi)和材料費(fèi)大約是多少？
  答

  嗯，樓主想用什么牌子的，每種牌子的價(jià)格不一，寶勝，勝華，南洋等都是不錯(cuò)的品牌，一般價(jià)格都是150--200然后計(jì)算到底需要多少，已算出價(jià)格預(yù)算。人工費(fèi)各地都有不一致，我家190平米，電線人工費(fèi)大概9000元。一般小工150一天，師傅250一天。二十天就差不多了，反正就是八九千。材料費(fèi)，嗯，還可以，除去本身的電線，其他的材料一般不會(huì)超過1500元，所以還好?；蛘吣闳パb修網(wǎng)網(wǎng)在線報(bào)價(jià)看看。讓他幫你詳細(xì)的計(jì)算一下也可以啊

• 問 房?jī)r(jià)大約是多少
  答

  據(jù)內(nèi)部人員估計(jì) 大約6000左右

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• 問 ??這里有誰知道120平米裝修費(fèi)用大約是多少？
  答

  1）我們已120平方的房子裝修來做預(yù)算：全房瓷磚，你**少要40~60個(gè)平方是需要貼瓷磚的。已800*800的一一塊磚來計(jì)算。2）10個(gè)平方你需要花到18塊左右（包含邊角，損耗）18*6=96*40（瓷磚釉面磚一般般的瓷磚淘寶價(jià)）=3840。3）地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線、強(qiáng)化地板、細(xì)木工板、石膏板、杉木條、多層板、單壓板、防火板、釘、木線 、門、腳線、鋁塑扣板（重點(diǎn)）：預(yù)估價(jià)200004）主燈、射燈、落地?zé)?預(yù)估：20005）灶具、油煙機(jī) 瓷磚價(jià)格 預(yù)估：120006）水槽、水槽龍頭、地漏、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、炊具 預(yù)估：60007）地磚、墻磚、吊頂 預(yù)估：60008）換氣扇、浴霸 預(yù)估：20009)洗面盆、臺(tái)面、MT、鏡面 預(yù)估：100010)置物架、浴缸龍頭、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭、排水管、護(hù)套線。 預(yù)估：4000總價(jià)：20000+2000+12000+6000+6000+2000+1000+4000=53000 這里差不多就是五萬左右的基材。這些都算是比較簡(jiǎn)單的。3人工按照工種不同（敲墻，砌墻，瓷磚鋪貼，水電工，粉刷工，油漆工，木匠。）算他們400一天一人也就是說裝修需要400*1*60=24000我們做一個(gè)計(jì)算加起來：材料費(fèi) 53000+ 人工費(fèi) 24000 = 77000

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