??虎門碧桂園二期房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？

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• 152****1963

  簽購(gòu)房合同的時(shí)候，按他們?cè)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/15500.html">房管局備案的兩室兩廳簽約,交房時(shí)如果真是兩室兩廳,你必須接受,否則屬你違約.
  如果上述只是應(yīng)付的,戶型確實(shí)是2室一廳,那就太平無(wú)事.
  

  查看全文↓ 2019-11-14 13:34:35
• 137****8214

  根據(jù)《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無(wú)效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
  （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會(huì)公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
  第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
  （一）造成對(duì)方人身傷害的；
  （二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
  第五十四條 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
  （一）因重大誤解訂立的；
  （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷

  查看全文↓ 2019-11-14 13:34:31
• 142****5591

  如果戶型完全不同，可以以違約為理由要求退房，如果只是面積有誤差，在3%以內(nèi)的需要你補(bǔ)差價(jià)，超過(guò)3%的部分你就不需要補(bǔ)差價(jià)了。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:34:24

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園山湖間房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  <房屋拆遷管理辦法>第十三條規(guī)定：被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)重新確定。如果產(chǎn)權(quán)部門對(duì)楊先生的房子用途進(jìn)行重新認(rèn)定，就按新結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的用途進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 ??武清碧桂園壹中心房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 ??碧桂園椰城二期？有沒有什么影響嗎？
  答

  二期是去年開始建的，現(xiàn)在一街（11層小高樓）樓體已經(jīng)建完，二街（18層高樓）已經(jīng)建到6層，別墅區(qū)樓體基本完工。

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• 問 ??惠東二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  這是你買房的時(shí)候沒有去實(shí)地測(cè)量，是自己的失誤。而且，一般產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際面積都有差距的。產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積，包括了套內(nèi)面積和公攤面積。除去公攤面積才是使用面積或者說(shuō)實(shí)際面積。購(gòu)房前，你就該向房東了解清楚的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金

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• 問 ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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