??想要了解一下房屋購置稅怎么交?

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• 135****6594

  個人住房房產(chǎn)購置稅要交的比例：
  
  1、購新房只需要繳納契稅。
  
  2、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅。
  
  3、購置稅征收方式：
  
  （一）契稅
  
  1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
  
  2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
  
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  
  （二）賣方：營業(yè)稅及附加
  
  1、住宅
  
  （1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
  
  （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  
  （3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:58:38
• 155****4180

  一、購新房只需要繳納契稅；
  
  二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式
  
  （一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  
  （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。
  
  （三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:58:33
• 137****6588

  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  （二）基金：
  
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  （三）規(guī)費
  
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。
  
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:58:27

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  房屋購置稅要交的費用：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 新房屋購置稅怎么算？如何繳納房屋購置稅？
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  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。擴展資料房屋購置稅的算法根據(jù)評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）。

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• 問 ??我想了解一下2019年買房購置稅怎么算的？
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  根據(jù)評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；按照計算的金額交納即可。

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