農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置操作實(shí)務(wù) 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)?! ⊙a(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn): 1,征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補(bǔ)償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定; 2,拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償?! ?,違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。 4,同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行?! 》课莸难a(bǔ)償安置方式 1,被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 ?。?)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?! 。?)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
全部3個(gè)回答>??拆遷申請如何寫?一般房屋拆遷申請報(bào)告怎么寫?
153****4823 | 2019-11-13 16:23:28
已有3個(gè)回答
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132****9488
房屋拆遷申請書 市政府拆遷辦各位領(lǐng)導(dǎo): 我是XX區(qū)xx大街南段XX小區(qū)XX號住宅的業(yè)主,叫XXX。身份證號碼************。因此房一直無人居住,也沒有更好地裝修。又地處開發(fā)區(qū),已被劃入動(dòng)遷改造范圍,今年就會(huì)被政府拆遷征用。故此,多有買主前來交涉,我們怕在動(dòng)遷問題上給政府增加麻煩,故沒有出售交易?,F(xiàn)申請拆遷,請按市“房屋拆遷管理辦法”予以補(bǔ)償房價(jià)。望拆遷辦領(lǐng)導(dǎo)在百忙中調(diào)查了解此事,盼望批復(fù)。 附件:1 房產(chǎn)證復(fù)印件一份(房證號*********)2 本人身份證復(fù)印件一份。 申請人 XXX ( 聯(lián)系電話138888XXXXX 81866666) XX年XX月XX日
查看全文↓ 2019-11-13 16:24:01 -
132****5964
拆遷申請書
查看全文↓ 2019-11-13 16:23:57
申請人:某房地產(chǎn)開發(fā)公司,住所:某市某區(qū)某大街×××號。法定代表人:×××,職務(wù):×××。
申請人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。
請求事項(xiàng):
請主管部門批準(zhǔn)申請人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。
事實(shí)和理由:
申請人經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè),需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定,申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房,現(xiàn)依法提出拆遷申請,請主管部門批準(zhǔn)申請人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。
此致
某市房地產(chǎn)管理局
申請人:某市房地產(chǎn)開發(fā)公司
二×××年×月××日
附:1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(略);
2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(略);
3.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(略);
4.拆遷計(jì)劃(略);
5.拆遷方案(略);
6.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明拆遷計(jì)劃書(略)。
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135****7766
看你家確實(shí)不易,給你寫了個(gè)大框,填明具體內(nèi)容即可,祝你早日新婚!
查看全文↓ 2019-11-13 16:23:45
安置房屋變更申請書
申請人:(當(dāng)時(shí)誰簽的合同寫誰的名,然后是出生年月日,住址,聯(lián)系電話)申請事項(xiàng):請求政府將某某小區(qū)的某某號房屋(寫明具體房號)變更為某某小區(qū)某某號房屋。
2、寫明房屋是要為結(jié)婚之用,現(xiàn)合同中約定的房屋遙遙無期,父親又去世,家中境況并不好。為早日成家,以報(bào)母親養(yǎng)育之恩,請政府為民作主,考慮我的具體情況,安排變更原拆遷安置合同,以換取遠(yuǎn)一點(diǎn)的房屋作我結(jié)婚之用。于此,不勝感激之至?。?!此致某某人民政府申請人:年 月 日
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首先糾正一點(diǎn),拆遷裁決是行政行為,不等同于仲裁概念。 這個(gè)分我來拿吧。我舉北京的例子。 名稱為:北京市城市房屋拆遷糾紛裁決申請書 裁決申請書內(nèi)應(yīng)包含哪些內(nèi)容,看下2002年的北京市城市房屋拆遷裁決規(guī)程,規(guī)定的比較細(xì):(一)申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所,法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務(wù);(二)裁決請求和所依據(jù)的事實(shí)、理由;(三)申請日期。申請書應(yīng)當(dāng)由申請人簽名或者蓋章。 好多拆遷管理部門都有建設(shè)單位申請裁決的統(tǒng)一格式,建議先向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門咨詢。 再者來說,裁決申請書的起草一般由受托拆遷公司來,他們都經(jīng)過培訓(xùn)的。干嘛要你寫啊- -!
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XXX建房辦:我家現(xiàn)有X口人,居住在XX年XX月所建的一棟住房內(nèi)。因XXXX,特申請改建。具體情況如下:房屋地址:東靠XXX家,西靠XXX家,南靠XXX家,北靠XXX家。房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),X層。改建面積/方式:東西向X米,南北向X米。 整個(gè)頂樓上鋪一層泥土種草,并在1.7米高處搭建網(wǎng)架以種植爬藤植物請求批準(zhǔn)!特此報(bào)告XX村XX組村民:XXX(簽字)X年X月X日
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尊敬的鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo): 您們好! 我是白家村的村民王坤能,現(xiàn)家中有3口人,房屋為老式的木質(zhì)結(jié)構(gòu),是上一輩父母親遺留下的遺產(chǎn),至今已有21余年。由于建造時(shí)期資金短缺,木料質(zhì)量欠佳,導(dǎo)致房屋傾斜,現(xiàn)已經(jīng)成為危房。這些年掙的錢只能解決家人的溫飽和供學(xué)生讀書。而且還欠親戚朋友很多債務(wù),因此房子長時(shí)間沒有剩余資金進(jìn)行維護(hù)和維修,房屋損壞日益嚴(yán)重。經(jīng)過幾十年風(fēng)吹雨淋,土筑的墻壁已經(jīng)全部被雨水沖毀,剩余的墻體自身經(jīng)歷許多個(gè)春秋,現(xiàn)已百孔千瘡,岌岌可危,不再適合居住人。我自己是心有余而力不足,沒有經(jīng)濟(jì)條件來改善我家的住房條件,讓家人住的安心,由于經(jīng)濟(jì)困難,無法重新建房?! ‖F(xiàn)欣聞?wù)霓r(nóng)村危房改造工程和有關(guān)惠民政策,及保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,讓多少風(fēng)雨飄搖中擔(dān)驚受怕度日的危房戶遠(yuǎn)離危險(xiǎn)!所以我想請求補(bǔ)助,懇請鎮(zhèn)政府及時(shí)核查危房險(xiǎn)情,以便及時(shí)給予危房的經(jīng)濟(jì)救助為盼。無論怎樣,我們深信上級領(lǐng)導(dǎo)會(huì)正視我家的危房改造問題,會(huì)給我們一個(gè)滿意的答復(fù)?! ≡诖讼蛉嗣裾暾?,希望將我家納入危房改造項(xiàng)目,以得到政府的支持。目前,我家已經(jīng)自備了部分建房材料,并將于今年三月份動(dòng)工修建新房,望上級給予盡快批準(zhǔn)為謝! 特此申請 申請人: 2019年元月10日
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尊敬的村委會(huì): 本人xxx,是本村居民。家中經(jīng)濟(jì)情況不濟(jì),無力為兒子購置新房,所以考慮將自家的兩層住房修建成四層樓房。而考慮到因房屋修建,可能帶來的擾民問題,特此向村委會(huì)提出農(nóng)村房屋修建的申請。 希望村委會(huì)根據(jù)我家庭的實(shí)際困難,核實(shí)相關(guān)情況,審閱批準(zhǔn)我的申請。我們將保證工程質(zhì)量,力所能及地減少對于周圍居民的影響。申請人:xxx xxx年XXX月XX日 在實(shí)際操作中,“建房申請”不是向村民委員會(huì)寫,而是向當(dāng)?shù)貒临Y源部門遞交申請。國土所在接到“申請”后,會(huì)給一份“農(nóng)村居民建房用地申請表”,按此表填好后,找社、村簽字蓋好章,再返回國土所即可。
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