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??單位經(jīng)濟(jì)適用房離婚如何估價(jià)？如何處理？

152****4499 | 2019-11-11 19:27:03

已有5個(gè)回答

  • 138****8923

    而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國土資源部

    查看全文↓ 2019-11-11 19:27:46
  • 152****6188

    夫妻間進(jìn)行更名是不需要交納稅費(fèi)的,但是如有未還清的貸款是不可以進(jìn)行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進(jìn)行更名!
    辦理方法是:
    雙方分別持:
    房產(chǎn)證原件 ；
    身份證原件 ；
    離婚判決書或離婚協(xié)議 ；
    結(jié)婚證銷毀章 ；
    離婚證原件等相關(guān)手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

    查看全文↓ 2019-11-11 19:27:41
  • 145****1710

    經(jīng)濟(jì)適用房可以通過夫妻協(xié)議的方式予以分割，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。
    如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)對未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。
    如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。
    經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房分割的關(guān)鍵就是如何確定房價(jià)的問題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚分割時(shí)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房漲幅都比較大，按照原價(jià)分割則對不能得到房產(chǎn)的一方極為不利；但是，按照市場價(jià)分割的，又與經(jīng)濟(jì)適用房政策相違背。因此，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割成為司法的一大難點(diǎn)。在實(shí)踐中，由于很難確定房產(chǎn)的價(jià)格，也難以確定分割數(shù)額，因此，雙方可以采取競拍的方式，有出價(jià)高的一方取得房屋的所有權(quán)，給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償，這樣會(huì)比較公平。

    查看全文↓ 2019-11-11 19:27:37
  • 151****2245

    購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。
    1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受入夫妻所有，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。
    2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?；榍耙环较碛匈彿抠Y格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價(jià)，因此，該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成，還是取得的時(shí)間上，均應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
    4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)的登記時(shí)間可能在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但該種情形下，購房一方與政府之間的買賣合同已經(jīng)全部履行，購房者對所購房屋享有占有、使用、收益及出賣以外的處分權(quán)，故房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有。

    查看全文↓ 2019-11-11 19:27:32
  • 153****0293

    財(cái)產(chǎn)平均分配，債務(wù)也共同承擔(dān)。
    婚后債務(wù)，而且必須用于共同生活，才屬于共同債務(wù).
    夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。
    夫妻共同債務(wù)包括以下幾個(gè)方面：
    （一）婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；
    （二）夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；
    （三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；
    （四）夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)；
    （五）因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)；
    （六）因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)；
    （七）為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；
    （八）為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；
    （九）夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；
    （十）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。

    查看全文↓ 2019-11-11 19:27:27

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