??經(jīng)濟適用房拆遷如何配賞？拆遷了如何做？

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• 134****0366

  已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁捌涓綄傥锏乃腥?。兩者并不沖突。
  
  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  
  第二十二條 拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 11:17:51
• 134****0524

  主要是價格方面有差別,因為經(jīng)濟放您買時就已經(jīng)享受了國家優(yōu)惠政策,所以拆遷時也不會像商品房那樣。

  查看全文↓ 2019-11-11 11:17:42
• 133****4133

  要拆遷前都有公安來登記住戶，也就是房子的戶主和他的家人，也就是互控凍結(jié)，這樣就不能隨便的遷入戶口了，基本這樣就是要開始拆遷了，要是所準備，你**好讓你的家人了解下相關(guān)的文件，新出的房屋拆遷補償，
  
  你們當?shù)氐姆课莶疬w補償，然后一些相關(guān)的文件比如，拆遷，物權(quán)，你覺得需要了解的，拆遷不是一個拆遷文件就包括在內(nèi)的，很多當?shù)氐牟疬w都有些問題，你有一點的不了解以后就要吃虧的，就像我們這里，拆遷居然給我們產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是經(jīng)濟適用房，
  
  要是你不了解經(jīng)濟適用房你就不知道，你接這個房子會有什么問題。經(jīng)濟適用房是不完全產(chǎn)權(quán)，有一部份的產(chǎn)權(quán)在國家或是房屋開發(fā)商的手里，他們就有一定全力的處理他那一部份的產(chǎn)權(quán)，
  
  要是出售還要補助一個什么費用那個就是10%，但是還建房，也就是安置房那個是完全產(chǎn)權(quán)出售只交3%的契稅，還有些別的什么你可以去看下經(jīng)濟適用房的文件看下。

  查看全文↓ 2019-11-11 11:17:37

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• 問 ??經(jīng)濟適用房拆遷如何配賞？拆遷了怎么辦？
  答

  有了經(jīng)濟適用房是不能享受拆遷的：通常來看。享受過經(jīng)濟適用住房保障的，在拆遷時不應(yīng)再享受補空方的待遇；買了經(jīng)適房，以后老房子拆遷的話就不能享受托底保障政策了；沒有規(guī)定不能有二套房子，經(jīng)適房的初衷是讓改善原有住房條件；政府是希望賣掉原有的房屋，然后用賣房的錢再去買經(jīng)適房；這樣對你的買房壓力會小很多，房子也比以前大了；當然如果有能力的話，是可以同時擁有二套住房的。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房拆遷如何配賞？經(jīng)濟適用房子拆遷補償問題？
  答

  經(jīng)濟適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補償就是房屋價值補償、搬遷費、安置費、過渡費，但是你的所有補償款中需要扣除土地出讓金的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房拆遷如何配賞？拆遷戶如何申請經(jīng)濟適用房？
  答

  　　申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;　　申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;　　市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;

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• 問 ??經(jīng)濟適用房拆遷如何配賞？拆遷戶怎么申請經(jīng)濟適用房？
  答

  　　你可以憑拆遷協(xié)議到市房屋置換中心進行預約登記，被拆遷入可申請購買被拆除房屋同等面積的經(jīng)濟適用房，超出原拆遷面積的部分按市場價購買?！　∫韵屡e例（各地存在差異）經(jīng)濟適用房的申請手續(xù)：　　申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;　　申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;　　市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;

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• 問 ??經(jīng)濟適用房拆遷如何配賞？經(jīng)濟適用房子拆遷有哪些補償？
  答

  這是兩個完全不同的問題.經(jīng)濟房是專門為低收入者建的低價房,有具體的申請條件和嚴格的審批程序.拆遷房補償是指房子因被拆遷,必須在經(jīng)濟上得到補償,以解決租房的費用問題.當新的房子建好以后,回遷住新房(當然也有可能是經(jīng)濟房).

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