??有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要什么?

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• 147****4116

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：
  1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;
  2.遺囑中需要繼承的財產(chǎn)的財產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財產(chǎn)只能是屬于個人所有的財產(chǎn)，需要證明該財產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。
  3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會對提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。
  4.遺囑公證申請書，在申請書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等等的身份信息。
  5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:55
• 151****9384

  你母親完全可以“遺囑”形式將其自己所有的那部分產(chǎn)權(quán)遺留給你，并且公證處也會給予公證的。一般情況，遺囑公證費(fèi)用在200-300元/份(各省標(biāo)準(zhǔn)略有差異)。遺囑公證所需證件:立遺囑人(你母親)的身份證，遺囑標(biāo)的證明文件(房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證以及你父母聲明產(chǎn)權(quán)共有的文書)即可。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:51
• 143****4319

  你好，首先一個，你父親去世的時候是否留下遺囑，沒有的話那么當(dāng)時家里的一 般財產(chǎn)是屬于你母親的。剩下的一般由你和你母親，哥哥三人平分，也就是每人 1/3。所以房子不一定都是你母親的，除非有你父親的遺囑。 第二，你母親生前說要辦公正，但是始終沒有辦，那么這個公正是不存在 的，你母親說要把房子轉(zhuǎn)給你或你哥哥，這是個不確定的意思表示，也不能把這 句話當(dāng)作口頭遺囑。
  所以，你和你哥哥還是遵循法定繼承，原則就是一人一半。 如果要轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)并不是去公證處辦理，是去土地管理局的有關(guān)部門辦理 過戶手續(xù)。 希望對你有幫助你好，看到你的補(bǔ)充問題了。因?yàn)槟銈兊哪赣H已經(jīng)過世，所以現(xiàn)在根本沒有什么辦遺囑公證一說了，如果你要把房子過戶到你或者你哥哥名下，是應(yīng)當(dāng)辦理房屋的過戶手續(xù)，這個不需要遺囑的，以為按照《繼承法》的規(guī)定，只要你母親沒有正式的遺囑說明房子給誰，這個房子就是歸和你哥哥共有的，至于登記誰的名字，你們自己協(xié)商一致就行。
  所以，現(xiàn)在只需要到你們當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理房屋過戶手續(xù)就可以了。公證是不需要，也沒有用的。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:46
• 131****8005

  你好！在我國的法律上房產(chǎn)遺囑公證不是強(qiáng)制執(zhí)行的，不過有公證的話肯定能避免很多糾紛的！即使沒有公證，遺囑也是有效的，但是需要有證明來證實(shí)遺囑確實(shí)為當(dāng)事人所立的即可！
  
  遺囑是行為人對于自己遺產(chǎn)進(jìn)行處分的意思表示，如果要訂立遺囑的話，是需要符合遺囑的有效條件的，包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件，是需要行為人作出真實(shí)的意思表示的。有的朋友就會疑惑，房產(chǎn)遺囑需要公證嗎?下面，華律網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。
  
  我國法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。
  
  公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  
  根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  
  以錄音形式立的遺囑
  
  應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  
  可見，我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認(rèn)遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。
  
  因此，自書遺囑不辦理公正一樣有效，可辦理房屋過戶，但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進(jìn)行公正為好，因?yàn)楣z囑不容易被變更。現(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，但你繼承的時候，要辦理遺產(chǎn)繼承公正，這與房產(chǎn)的價值有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:42
• 157****1338

  直接過戶比較好，如果現(xiàn)在要過戶**好辦贈予過戶會比買賣過戶交的稅少一點(diǎn)?？梢袁F(xiàn)在先寫一個協(xié)議，去公證處公證就好了。
  如果是婚后繼承的，你姥爺又沒有明確說明此房產(chǎn)是送給母親個人的，那么這房子是父母共有的。可以直接去過戶，因?yàn)楝F(xiàn)在房子還不是哥哥的，所以不需要哥哥在場，也不需要同意。
  
  繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。
  
  繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  
  有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:34

相關(guān)問題

• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要注意哪些?
  答

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護(hù)照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn)）；5、與申請公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子如何立遺囑？
  答

  　按相關(guān)法律規(guī)定，只要遺囑符合法律規(guī)定情形，就具有法律效力，不需要公證?！　〉谑鶙l　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。　　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證?！　∵z囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　〉谑藯l　下列人員不能作為遺囑見證人：　?。ㄒ唬o行為能力人、限制行為能力人；　?。ǘ├^承人、受遺贈人；　?。ㄈ┡c繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人?！　〉谑艞l　遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額?！　〉诙畻l　遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑?！　×⒂袛?shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)?！　∽詴?、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。　　第二十一條　遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利?！　〉诙l　無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！　∵z囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效?！　卧斓倪z囑無效。　　遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

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• 問 ??有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子怎樣立遺囑？
  答

  1.首部。(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點(diǎn)。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以**好就去公證一下。

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房產(chǎn)怎么訂立遺囑的問題？
  答

  立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng)：1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn)；2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額；3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。4、自己書寫，簽名，寫上年月日。5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實(shí)性發(fā)生爭議，十分麻煩。6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈。遺囑的有效要件 ：（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。（2）客體要件，即遺囑所處分的財產(chǎn)須是遺囑人個人合法財產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產(chǎn)。（3）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會公德和公共利益。（4）形式要件：公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑。自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？關(guān)于房產(chǎn)如何訂立遺囑的問題？
  答

  遺囑只能將你們的財產(chǎn)指定由誰來繼承的效力，不能防止后代賣掉房子，只要是有繼承權(quán)的繼承人繼承房產(chǎn)后，所有權(quán)就是他的，他有完全的處分權(quán)你們可以考慮把房產(chǎn)遺贈給其中一個比較信得過的后代，選擇信任他，囑咐他不要隨意賣掉房子即可

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