??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的？

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• 153****8404

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：
  1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
  2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:40:06
• 144****2853

  　其他繼承人協(xié)商一致，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》
  　　第二十六條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  　　遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  　　本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  　　本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:40:02
• 137****6293

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  　　　　二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  　　　　1、被繼承人死亡證明；
  　　　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  　　　　4、繼承人的身份證件；
  　　　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  　　　　三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  　　　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
  　　　　四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  　　房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用
  　　　　辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
  　　　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  　　　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  　　　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  　　　　根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，
  　　　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  　　　　100以下(含100) 5
  　　　　101以上至1000部分 2.5
  　　　　1001以上至2000部分 1.5
  　　　　2001以上至5000部分 0.8
  　　　　5001以上至8000部分 0.4
  　　　　8001以上至10000部分 0.2
  　　　　10000以上部分 0.1
  　　　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  　　　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:39:59

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• 問(wèn) 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是如何的？
  答

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。 2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)
  答

  繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了. 如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。

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• 問(wèn) 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？需要哪些手續(xù)？繳哪些費(fèi)？交多少？
  答

  以你提供的情況來(lái)看，因你妻子已經(jīng)去世，所以你想改為你的名字，應(yīng)該是要走繼承過(guò)戶手續(xù)了，所需手續(xù)是：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本、公證書，繼承手續(xù)是不需要交稅的，只是按建筑面積3元/平方米收取過(guò)戶費(fèi)，還有80元的工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？如果辦理放棄房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？
  答

  1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè))。2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。7、證明。在公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

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• 問(wèn) ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？辦理放棄房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？
  答

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。 2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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