??拆遷如何應(yīng)付？現(xiàn)在的拆遷，政府一般是怎樣對(duì)待釘子戶的？

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• 133****0899

  政府強(qiáng)制拆遷問(wèn)題。當(dāng)拆遷戶與開(kāi)發(fā)商在不能夠達(dá)成搬遷賠償協(xié)議時(shí)，開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)行政強(qiáng)拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對(duì)國(guó)家，而是針對(duì)損害自己合法權(quán)益的開(kāi)發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。
  
  是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當(dāng)事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國(guó)家司法機(jī)關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國(guó)家利益沒(méi)有法律上的實(shí)質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。
  
  政府一方面作為開(kāi)發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對(duì)的是補(bǔ)償款不到位，住戶不愿拆遷的堅(jiān)決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷侵害公民私有財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，政府部門(mén)應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開(kāi)發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強(qiáng)制拆遷為手段，威脅一方盡快達(dá)成協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:08:56
• 136****3149

  手段太多了，**直接的就是動(dòng)用公安局，制造事故拘留你，等你回來(lái)時(shí)候拆完了，你去走司法程序起訴政府，**后拖著你，你要是有高官親屬你就不用做釘子戶了，會(huì)給你個(gè)相應(yīng)滿意的賠償，如果沒(méi)有高官朋友親戚為你出面就不好說(shuō)了
  有時(shí)候也不盡其然，情況不同，辦的事情結(jié)果也不一樣，這也只是我的認(rèn)知范圍，希望別誤導(dǎo)你，辦錯(cuò)事，還是盡量的找當(dāng)?shù)厝俗稍儼伞?/span>

  查看全文↓ 2019-11-10 11:08:54
• 137****0409

  　一般的開(kāi)發(fā)商都會(huì)做思想工作來(lái)解決，畢竟顧及到公司名聲。拆遷人員不厭其煩的上門(mén)做工作，也會(huì)用利益條件來(lái)交換，必要的手段也是必不可少的，具體情況還需具體分析。
  　　國(guó)家規(guī)定了被拆遷戶在拆遷公告所公示拆遷期限內(nèi)搬遷。
  　　但是你堅(jiān)決不走，誰(shuí)也不敢強(qiáng)遷，責(zé)任沒(méi)有人會(huì)負(fù)。
  　　所以就算政府出面也是調(diào)解，做思想工作。
  　　三方的關(guān)系應(yīng)該這么理解______
  　　政府要發(fā)展某地區(qū)的經(jīng)濟(jì)或者按規(guī)劃建設(shè)的話 勢(shì)必要進(jìn)行舊區(qū)改造 對(duì)原有住戶進(jìn)行拆遷 將該地塊土地騰出來(lái) 用于建設(shè)新的建筑和道路 拆遷分為市政動(dòng)遷和商業(yè)動(dòng)遷 市政一般是指造橋 修路 交通設(shè)施 體育場(chǎng)館等 商業(yè)動(dòng)遷的話 基本就是新的商品房或者商業(yè)建筑了 政府是地區(qū)建設(shè)的規(guī)劃者和領(lǐng)導(dǎo)者
  　　開(kāi)發(fā)商是具備房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè) 其資金充裕 按其公司發(fā)展的方向 購(gòu)買土地 對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè) 銷售 賺取利潤(rùn) 在土地購(gòu)買時(shí) 一定會(huì)發(fā)生拆遷行為 如果是市政動(dòng)遷 拆遷戶必須按國(guó)家政策配合拆遷 標(biāo)準(zhǔn)都是死的 沒(méi)有什么彈性 如果是商業(yè)動(dòng)遷 拆遷戶可以和開(kāi)發(fā)商談判 可以要求比較高的賠償 釘子戶就是這么產(chǎn)生的
  　　拆遷戶是住在要被開(kāi)發(fā)土地上的居民或者企業(yè)
  　　三方的關(guān)系應(yīng)該這么理解 政府土地出讓 開(kāi)發(fā)商通過(guò)拍賣等形式取得土地開(kāi)發(fā)權(quán) 并且根據(jù)政府的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 并且根據(jù)國(guó)家政策對(duì)該土地上的住戶進(jìn)行拆遷安置 補(bǔ)償拆遷費(fèi)用 然后開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)

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• 問(wèn) 拆遷如何應(yīng)付？現(xiàn)在的拆遷，政府一般是如何對(duì)待釘子戶的？
  答

  政府強(qiáng)制拆遷問(wèn)題。當(dāng)拆遷戶與開(kāi)發(fā)商在不能夠達(dá)成搬遷賠償協(xié)議時(shí)，開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)行政強(qiáng)拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對(duì)國(guó)家，而是針對(duì)損害自己合法權(quán)益的開(kāi)發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當(dāng)事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國(guó)家司法機(jī)關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國(guó)家利益沒(méi)有法律上的實(shí)質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開(kāi)發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對(duì)的是補(bǔ)償款不到位，住戶不愿拆遷的堅(jiān)決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷侵害公民私有財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，政府部門(mén)應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開(kāi)發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強(qiáng)制拆遷為手段，威脅一方盡快達(dá)成協(xié)議。

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• 問(wèn) 如何對(duì)付拆遷？政府，開(kāi)發(fā)商如何對(duì)付拆遷戶，尤其是釘子戶？
  答

  　一般的開(kāi)發(fā)商都會(huì)做思想工作來(lái)解決，畢竟顧及到公司名聲。拆遷人員不厭其煩的上門(mén)做工作，也會(huì)用利益條件來(lái)交換，必要的手段也是必不可少的，具體情況還需具體分析?！　?guó)家規(guī)定了被拆遷戶在拆遷公告所公示拆遷期限內(nèi)搬遷。　　但是你堅(jiān)決不走，誰(shuí)也不敢強(qiáng)遷，責(zé)任沒(méi)有人會(huì)負(fù)。　　所以就算政府出面也是調(diào)解，做思想工作?！　∪降年P(guān)系應(yīng)該這么理解______　　政府要發(fā)展某地區(qū)的經(jīng)濟(jì)或者按規(guī)劃建設(shè)的話 勢(shì)必要進(jìn)行舊區(qū)改造 對(duì)原有住戶進(jìn)行拆遷 將該地塊土地騰出來(lái) 用于建設(shè)新的建筑和道路 拆遷分為市政動(dòng)遷和商業(yè)動(dòng)遷 市政一般是指造橋 修路 交通設(shè)施 體育場(chǎng)館等 商業(yè)動(dòng)遷的話 基本就是新的商品房或者商業(yè)建筑了 政府是地區(qū)建設(shè)的規(guī)劃者和領(lǐng)導(dǎo)者　　開(kāi)發(fā)商是具備房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè) 其資金充裕 按其公司發(fā)展的方向 購(gòu)買土地 對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè) 銷售 賺取利潤(rùn) 在土地購(gòu)買時(shí) 一定會(huì)發(fā)生拆遷行為 如果是市政動(dòng)遷 拆遷戶必須按國(guó)家政策配合拆遷 標(biāo)準(zhǔn)都是死的 沒(méi)有什么彈性 如果是商業(yè)動(dòng)遷 拆遷戶可以和開(kāi)發(fā)商談判 可以要求比較高的賠償 釘子戶就是這么產(chǎn)生的　　拆遷戶是住在要被開(kāi)發(fā)土地上的居民或者企業(yè)　　三方的關(guān)系應(yīng)該這么理解 政府土地出讓 開(kāi)發(fā)商通過(guò)拍賣等形式取得土地開(kāi)發(fā)權(quán) 并且根據(jù)政府的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 并且根據(jù)國(guó)家政策對(duì)該土地上的住戶進(jìn)行拆遷安置 補(bǔ)償拆遷費(fèi)用 然后開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)

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• 問(wèn) ??如何對(duì)付拆遷？政府，開(kāi)發(fā)商怎么對(duì)付拆遷戶，尤其是釘子戶？
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  　一般的開(kāi)發(fā)商都會(huì)做思想工作來(lái)解決，畢竟顧及到公司名聲。拆遷人員不厭其煩的上門(mén)做工作，也會(huì)用利益條件來(lái)交換，必要的手段也是必不可少的，具體情況還需具體分析。　　國(guó)家規(guī)定了被拆遷戶在拆遷公告所公示拆遷期限內(nèi)搬遷?！　〉悄銏?jiān)決不走，誰(shuí)也不敢強(qiáng)遷，責(zé)任沒(méi)有人會(huì)負(fù)?！　∷跃退阏雒嬉彩钦{(diào)解，做思想工作?！　∪降年P(guān)系應(yīng)該這么理解______　　政府要發(fā)展某地區(qū)的經(jīng)濟(jì)或者按規(guī)劃建設(shè)的話 勢(shì)必要進(jìn)行舊區(qū)改造 對(duì)原有住戶進(jìn)行拆遷 將該地塊土地騰出來(lái) 用于建設(shè)新的建筑和道路 拆遷分為市政動(dòng)遷和商業(yè)動(dòng)遷 市政一般是指造橋 修路 交通設(shè)施 體育場(chǎng)館等 商業(yè)動(dòng)遷的話 基本就是新的商品房或者商業(yè)建筑了 政府是地區(qū)建設(shè)的規(guī)劃者和領(lǐng)導(dǎo)者　　開(kāi)發(fā)商是具備房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè) 其資金充裕 按其公司發(fā)展的方向 購(gòu)買土地 對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè) 銷售 賺取利潤(rùn) 在土地購(gòu)買時(shí) 一定會(huì)發(fā)生拆遷行為 如果是市政動(dòng)遷 拆遷戶必須按國(guó)家政策配合拆遷 標(biāo)準(zhǔn)都是死的 沒(méi)有什么彈性 如果是商業(yè)動(dòng)遷 拆遷戶可以和開(kāi)發(fā)商談判 可以要求比較高的賠償 釘子戶就是這么產(chǎn)生的　　拆遷戶是住在要被開(kāi)發(fā)土地上的居民或者企業(yè)　　三方的關(guān)系應(yīng)該這么理解 政府土地出讓 開(kāi)發(fā)商通過(guò)拍賣等形式取得土地開(kāi)發(fā)權(quán) 并且根據(jù)政府的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 并且根據(jù)國(guó)家政策對(duì)該土地上的住戶進(jìn)行拆遷安置 補(bǔ)償拆遷費(fèi)用 然后開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)

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• 問(wèn) 我是房屋拆遷的釘子戶，求相關(guān)適宜？
  答

  現(xiàn)在釘子戶的問(wèn)題日趨嚴(yán)重很多地方開(kāi)發(fā)的過(guò)程當(dāng)中就會(huì)遇到釘子戶的問(wèn)題很多項(xiàng)目因?yàn)獒斪討舻膯?wèn)題更改了原定的項(xiàng)目計(jì)劃所以現(xiàn)在還沒(méi)有一個(gè)明確的法律規(guī)定能解決釘子戶問(wèn)題

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• 問(wèn) ??釘子戶沒(méi)拆遷拿到預(yù)售許可證嗎？
  答

  你好,需要按照合同約定處理, 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成,可訴訟處理。

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