??二手房沒房產(chǎn)證法院如何分割？是私房沒有房產(chǎn)證，房子分割怎么分割？

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• 145****1544

  沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，離婚時法院不會給分割的。
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:47:20
• 147****8274

  離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚兩種?！　「鶕?jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十一條 男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟?！　?br/>一、民政部門協(xié)議離婚程序便捷?！　f(xié)議離婚過程中離婚協(xié)議的起草過程，應(yīng)十分慎重，決不能草率行事，必要時**好請律師把關(guān)。根據(jù)《婚姻登記條例》第三章 離婚登記第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：
  （一）本人的戶口簿、身份證；
  （二）本人的結(jié)婚證；
  （三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書?！　‰x婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。　　如果雙方都同意離婚，并且對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割能夠達(dá)成協(xié)議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實施后，到民政部門辦理協(xié)議離婚十分便捷?！　?br/>二、法院訴訟離婚：便捷與繁瑣并行?！　「鶕?jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟?！　》蚱抟环綀猿植浑x或雖同意離婚，但對子女撫養(yǎng)或財產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議的，只有通過法院訴訟離婚。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:47:16
• 151****8163

  （1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：
  
  一是房屋的價值；
  
  二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；
  
  三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。
  
  雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。
  
  （2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。
  
  （3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。
  
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  
  雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
  
  第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:47:12
• 143****1659

  小產(chǎn)權(quán)房因為其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，法院是不會做分割處理的。也就是說，如果你起訴的話，勝算是0。
  但有一點可以肯定，因為你是女方，比較弱勢。如果你能爭取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)的同時再爭取這套房子的話，也不是一點勝算沒有。只是法院不會裁決，而是幫你協(xié)調(diào)而已。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:47:07

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• 問 二手房沒房產(chǎn)證法院如何分割？是私房沒有房產(chǎn)證，房子分割如何分割？
  答

  沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，離婚時法院不會給分割的?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??二手房沒房產(chǎn)證法院如何分割？沒有房產(chǎn)證的房子，離婚怎么分割？
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  沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名下

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• 問 二手房沒房產(chǎn)證法院如何分割？沒有房產(chǎn)證的房子，離婚如何分割？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時法院不會給分割的。離婚后，什么時候取得了房產(chǎn)證，什么時候再分割?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 二手房沒房產(chǎn)證法院如何分割
  答

  可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行

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• 問 ??二手房沒房產(chǎn)證法院如何分割？無房產(chǎn)證的房子法院能分割嗎？
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  二手房沒有房產(chǎn)證有土地使用證，但不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能過戶，放心購買，如果無法辦理過戶登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險，自己決定。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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