??一般農(nóng)村土地征收價格是多少？

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• 152****8785

  現(xiàn)在城里人也會時常瞧不起農(nóng)村人，覺得農(nóng)村人都很土，都沒有錢，但其實在農(nóng)村很多農(nóng)民家里都非常有錢，因為他們的一畝地就可以賣得非常的昂貴。要是家里有很多的畝地農(nóng)民的話，估計他可能賣出一畝地都可以在城市里面買到很多房子了。按正常情況來算，如果國家是想要用這個農(nóng)民的地來做房子的話，那么一畝土地差不多可以賠給這個農(nóng)民七八十萬。對于一些二線三線城市來說，七八十萬也已經(jīng)可以買到一套房，更何況一個農(nóng)民家里怎么可能只有一畝地呢？
  
  
  不過一畝地達到七八十萬的價格，可能是這個地的位置比較好。如果你的地位子沒有很好，那么估計也僅僅只可以賣到一兩萬元左右。不過只要你的地位子不是特別的偏遠，賣個幾十萬還是沒有沒問題的。拿到這幾十萬，隨便到哪個城市都可以買到一套房了，如果家庭條件相對來說比較好，又有積蓄，家里又有很多地的話，那么估計連車子都可以一起買的。

  查看全文↓ 2019-11-08 13:49:50
• 153****5797

  根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應(yīng)該包括以下幾項。
  第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿**高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。
  第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以**高的6倍，算下來一共是48000元。
  第三項，青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。
  這樣算下來，一個農(nóng)村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是現(xiàn)實中基本上哪有這么多？有的地方征地補償是每畝5萬元，這可以說是廣大農(nóng)村的平均價了。

  查看全文↓ 2019-11-08 13:49:44
• 155****5002

  耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?br/>律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。
  具體要看當?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-11-08 13:49:37
• 158****1272

  1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
  
  現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
  
  2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
  
  3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 13:49:33

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地征收價格一般是多少？
  答

  根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應(yīng)該包括以下幾項。第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿**高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以**高的6倍，算下來一共是48000元。第三項，青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

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• 問 農(nóng)村土地征用價格一般是多少？
  答

  你好，這個地域不同，地段不同，相應(yīng)的價格肯定也不一樣的，這是毋庸置疑的。想了解具體的價格，你可以登陸當?shù)卣W(wǎng)站，或者省、市政府網(wǎng)站上進行了解。

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• 問 ??農(nóng)村土地征用價格一般是多少的??？
  答

  國家征用農(nóng)村土地補償標準是有差異的，一般來說，農(nóng)民土地征用賠償有三部分組成，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。1、土地補償費。土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地補償費的具體計算公式為：土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。2、安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。安置補助費的具體計算公式為：安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。3、青苗補助費。青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物**高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。青苗補助費的計算公式為：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

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• 問 征地地價一般是多少？ 征收土地每畝價格是多少錢
  答

  根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應(yīng)該包括以下幾項。第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿**高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以**高的6倍，算下來一共是48000元。第三項，青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。這樣算下來，一個農(nóng)村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是現(xiàn)實中基本上哪有這么多？有的地方征地補償是每畝5萬元，這可以說是廣大農(nóng)村的平均價了

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• 問 農(nóng)村土地使用稅是什么意思，一般是多少
  答

  農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時不征收房產(chǎn)稅。　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用?！　「鶕?jù)《地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅征稅范圍的通知》規(guī)定：房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍為"城市市區(qū)"。指的是城市行政轄區(qū)內(nèi)按城市建設(shè)規(guī)劃已實際成片開發(fā)建設(shè)(如被公共建筑、市政道路、給水排水、園林綠地等公共和基礎(chǔ)設(shè)施所覆蓋或占據(jù))的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域(農(nóng)村)仍不征稅。

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