??小產(chǎn)權(quán)如何舉報(bào)？不小心買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房向哪個(gè)部門(mén)投訴？

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• 145****6741

  不光小產(chǎn)權(quán)有違章建筑，大產(chǎn)權(quán)也有違章建筑，不過(guò)都好好的在這里。 只要不出擊ZF的利益，舉報(bào)了也沒(méi)有用！ 建議：真想舉報(bào)，找那里不如找媒體！

  查看全文↓ 2019-11-08 10:02:49
• 134****2125

  熱力是商品，有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)所謂，只要供熱管道敷設(shè)到位，具備供熱條件，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司等部門(mén)向熱力公司提出申請(qǐng)批準(zhǔn)后，達(dá)到80%以上住戶繳費(fèi)，就可以用上暖氣。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:02:46
• 141****3454

  　可以直接向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)舉報(bào)，如果涉及到違法，可通過(guò)法律手段，舉證起訴。
  　　所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:02:41
• 133****5342

  按規(guī)定應(yīng)該到房管部門(mén)舉報(bào)，但房管部門(mén)不會(huì)管理此事，一般在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的都是有一定地位的人，你可以直接向紀(jì)委或檢察院舉報(bào)。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:02:33

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)如何舉報(bào)？不小心買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房向什么部門(mén)投訴？
  答

  一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)如何舉報(bào)？向什么部門(mén)投訴？
  答

  不光小產(chǎn)權(quán)有違章建筑，大產(chǎn)權(quán)也有違章建筑，不過(guò)都好好的在這里。 只要不出擊ZF的利益，舉報(bào)了也沒(méi)有用！ 建議：真想舉報(bào)，找那里不如找媒體！

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)如何舉報(bào)？向哪些部門(mén)投訴？
  答

  首先，正規(guī)的能拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商必須要《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》五證齊全才是規(guī)范商品房，缺一不可。否則就可能被界定為小產(chǎn)權(quán)因?yàn)槟阏f(shuō)的不是怎么清楚，我不清楚你是怎么買(mǎi)到的。如果原房主沒(méi)有房產(chǎn)證，而買(mǎi)賣(mài)合同上注明有房產(chǎn)證，建議去法院提起訴訟！起訴房主涉嫌欺詐.如果房主本來(lái)就沒(méi)有房產(chǎn)證，而你又付款了，建議協(xié)商處理，或者到法院提起民事訴訟！

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)如何舉報(bào)？小產(chǎn)權(quán)房發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)怎么處理?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，但小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)（錢(qián)款）糾紛，仍然可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，也就是起訴到法院進(jìn)行裁定解決。但產(chǎn)權(quán)糾紛法院可能不會(huì)立案

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)如何舉報(bào)？小產(chǎn)權(quán)房發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理?
  答

  由于價(jià)格的關(guān)系，很多人也會(huì)去購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候也會(huì)與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。很多人認(rèn)為自己拿了買(mǎi)賣(mài)合同后就有好的保障，那么小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定無(wú)效后該怎么辦呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在合同無(wú)效的原因方面，出賣(mài)人負(fù)有主要責(zé)任，買(mǎi)受人負(fù)有次要責(zé)任;在合同無(wú)效的處理上，應(yīng)全面考慮出賣(mài)人因土地**或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的差異造成損失兩方面因素，平衡買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，避免認(rèn)定合同無(wú)效給當(dāng)事人造成利益失衡。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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