??如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女?想把房子過(guò)戶(hù)給未成年子女 可以嗎?

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• 134****4061

  房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 08:59:16
• 136****7265

  可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子。具體手續(xù)如下：
  
  1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶(hù)口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。
  
  2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
  
  3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  購(gòu)房入戶(hù)條件：
  
  需購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)面積在60平米以上的房子。只能轉(zhuǎn)入包括未成年人在內(nèi)的直系親屬三人。

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• 155****8044

  可以把房子過(guò)戶(hù)給未成年孩子，未成年人可以過(guò)戶(hù)房子，具體手續(xù)如下：
  1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶(hù)口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。
  2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
  3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女?如何把房子過(guò)戶(hù)給未成年孩子？
  答

  持房產(chǎn)證、身份證或戶(hù)口，去公證處辦理贈(zèng)與公證。然后，持公證書(shū)去房管局過(guò)戶(hù)就可以。贈(zèng)與，是單方面法律行為，未成年人有民事權(quán)利能力，有接受贈(zèng)與權(quán)。你們是法定監(jiān)護(hù)人，也是未成年人的民事行為法定代理人，可以直接贈(zèng)與。

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• 問(wèn) 如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女?想把房子過(guò)戶(hù)給未成年子女可不可以?
  答

  可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子。具體手續(xù)如下：1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶(hù)口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房入戶(hù)條件：需購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)面積在60平米以上的房子。只能轉(zhuǎn)入包括未成年人在內(nèi)的直系親屬三人。

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• 問(wèn) ??如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女?怎樣把房子過(guò)戶(hù)給未成年孩子？
  答

  房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

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• 問(wèn) ??如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女？房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年人嗎?
  答

  你好，根據(jù)你的陳述，想將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至子女名下，只需房產(chǎn)所有人同意，并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)即可，首先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果屬于，你是無(wú)權(quán)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子的，需要對(duì)方同意方可辦理過(guò)戶(hù)登記，如果屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，你可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雖然子女尚未成年，但你的過(guò)戶(hù)行為屬于贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，只要求贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈(zèng)與與離婚證取得的先后并無(wú)直接關(guān)系。而是與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈(zèng)與人有直接關(guān)系。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書(shū)上簽字，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，只能起訴解決。離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣(mài)的，因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶(hù)必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣(mài)房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。所以，將房屋過(guò)戶(hù)在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎?
  答

  可以，但是要遵守《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于未成年人、精神病人、無(wú)民事行為能力人等人財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，未成年子女雖然有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但是不能獨(dú)立行使，需要由其監(jiān)護(hù)人代為行使。

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