??有誰知道繼承房產(chǎn)費用要多少錢？

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• 153****8508

  房產(chǎn)繼承過戶需要交的費用有：
  
  1、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價值評估費用：房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰，100以下(含100)為5，101以上至1000部分為2.5，1001以上至2000部分為1.5，2001以上至5000部分為0.8，5001以上至8000部分為0.4，8001以上至10000部分為0.2，10000以上部分為0.1
  
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) ；未過5年：估價×5.6% 。
  
  個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)；未過5年估價×1% 。
  4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  房屋轉(zhuǎn)讓所需費用：
  
  1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% .
  
  2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20% （規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方?。?/span>

  查看全文↓ 2019-11-07 15:35:55
• 155****5002

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?
  (一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
  (二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

  查看全文↓ 2019-11-07 15:35:49
• 141****4506

  1，父母已經(jīng)過世，如果沒有遺囑，按法定繼承，第一順序繼承人是父母、配偶、子女
  2，辦理繼承，需要提供：
  （1）所有繼承人的身份證、戶口本
  （2）去世繼承人的死亡證明
  （3）被繼承房產(chǎn)的房產(chǎn)證
  （4）被繼承人的死亡證明
  3，所有繼承人一同到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，需要其他繼承人書面聲明放棄繼承，你才有取得全部房產(chǎn)份額
  4，繼承公證費按房產(chǎn)評估價的數(shù)額不同，收到不同比例費用，具體標(biāo)準(zhǔn)是：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取
  5，你本人拿公證書、本人身份證、戶口本，到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-11-07 15:35:45
• 135****6870

  2018年繼承的房產(chǎn)到2019年三月未滿兩年，需繳納費用如下：應(yīng)交營業(yè)稅5．65％與人所得稅1％；二手房契稅；二手房權(quán)屬登記及取證費；營業(yè)稅；二手房個人所得稅（房產(chǎn)交易盈利部分的20％）；萬分之五印花稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-07 15:35:39
• 133****1129

  一、房子繼承過戶費用
  
  辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  
  1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的 2%來收取，低不低于 200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價值評估費用; 根據(jù)滬價房(1996)第 088 號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1
  
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權(quán)證印花稅組成。
  
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。
  
  二、房子繼承過戶流程
  
  1、公證處
  
  首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。
  
  2、房地產(chǎn)管理
  
  辦理完繼承權(quán)公證之后就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。
  
  3、收費項目
  
  在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

  查看全文↓ 2019-11-07 15:35:28

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房產(chǎn)繼承需要多少錢?
  答

  繼承房屋需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。下面是具體的步驟：　　(一)需要有效的證明　　1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。　　2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約?！　?、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)?！　?二)房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格?！　?、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　?、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書?！　《?、如何辦理房屋繼承手續(xù)?　　(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)?！　?三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。因為描述信息有限，所以無法做出具體的分析，你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章你可以跟律師在線上直接溝通。

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚繼承房產(chǎn)費用要多少錢？
  答

  1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。2、與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費用是契稅，目前對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 有誰知道搬家公司費用大概多少？
  答

  你好，搬家是件很高興的事，但是要搬入新家也有許多需要注意的事情。為了能夠讓您搬得更放心，我們有必要提前了解一下搬家注意事項以及搬家公司價格，搬家是絕大多數(shù)人都有過的經(jīng)歷，那么搬家公司費用怎么算 ，下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看。 搬家公司參照搬家行駛里程、居住樓層高度、有沒有大尺寸冰箱、大屏幕電視、易碎品、高檔家具等物品以及人工搬運距離等因素收取搬家費用。 　在搬家行駛里程不超過15公里（指從舊址到新址的距離，不包括搬家車輛在到新址前的行駛距離），同時沒有以上因素的情況下，每搬運一車次，廂車起價為150元/車次 　搬家距離與費用的關(guān)系 　搬家與乘坐出租汽車一樣，是有基準(zhǔn)距離和超距離加費的。分三種情況： 　一、車輛行駛的距離。這個距離是指原居住地到搬家目的地之間的距離。基準(zhǔn)距離是15公里，若不超出則不加收費用。超過15公里，一般每公里加收4元。 　二、人工搬運的距離。這個距離是指樓口停車地之間的距離。遠(yuǎn)距離搬運對搬運工人來說是很辛苦的，所以要加收費用。基準(zhǔn)距離一般是20米，20米之內(nèi)不加費。超過20米，每米加收1元的搬運費用。一般來說，如果車輛能停到樓前，搬運距離是不會超過20米的，也就不會加費。 　三、異地裝卸。異地裝卸是會增加車輛的行駛距離和搬家所用的時間的，所以要加收費用。其標(biāo)準(zhǔn)是每多去一處，加收50元。 　樓層高度與費用的關(guān)系 樓層高度是搬家公司計算搬家費用的一項依據(jù)。如果居住地和目的地住所屬于樓房的第一層或是平房，是不加收樓層方面的費用的。 　如果居住地及目的地住所處于樓房的第二層以上（含第二層）或是地下室，收費時分兩種情況：若樓內(nèi)有電梯可供搬家時使用，則不會收樓層費用；若沒有電梯，則按每層樓10元收搬家費用。 以上關(guān)于搬家相關(guān)事項就介紹到這， 提前了解搬家注意事項以及搬家公司哪家便宜，可以讓您不至于在搬家時手忙腳亂。不過搬家公司價格也是會有變化的

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• 問 誰知道住房公積金費用要多少？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料

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