??我想問(wèn)問(wèn)房子建筑面積是如何計(jì)算的？

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• 152****4194

  房屋面積包括兩部分，建筑面積就是整體占地面積，還有使用面積就是屋里可使用面積
  

  查看全文↓ 2019-11-07 10:59:12
• 152****1731

  按照外圍尺寸計(jì)算，粗略計(jì)算你說(shuō)的長(zhǎng)乘寬再乘以層數(shù)就可以了，誤差不會(huì)太大的。
  

  查看全文↓ 2019-11-07 10:59:04
• 154****2382

  建筑面積包括你家實(shí)際面積，墻體占地面積，加公共面積。
  如果是36.4平方米，就包括你看不到的墻體占地面積和公共面積。大概有8平方米左右。
  實(shí)際上你住的只有36.4-8=28.4平方米。這是估計(jì)，實(shí)際正確的計(jì)算要測(cè)量的。
  公共面積包括外面樓梯面積，走道面積，如果有電梯的話，還有電梯的面積，小區(qū)綠化面積，小區(qū)道路面積，門(mén)衛(wèi)室面積，地下室面積，配電房面積，小區(qū)泵房面積，等等。
  開(kāi)發(fā)商不會(huì)那么傻，白送公共面積的，都要每家分?jǐn)偟?。?dāng)然按每家大小的比例分?jǐn)偟?，小戶型少分?jǐn)?，大戶型多分?jǐn)偅械囊謹(jǐn)?5平方米。或者更多。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:58:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下房子建筑面積是怎么計(jì)算的？
  答

  1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是長(zhǎng)X寬，長(zhǎng)、寬均為房子外圍尺寸；2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽(yáng)臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積；3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計(jì)算面積的時(shí)候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡(jiǎn)單點(diǎn)兒說(shuō)，如果一梯兩戶，該層建筑面積是200平方米，戶型一完全一樣，那么你的房子建筑面積就是100平方米，其中已經(jīng)包含了公攤面積。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房子走廊的建筑面積如何計(jì)算?
  答

  臺(tái)階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計(jì)算的。走廊的話，如果沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（通俗點(diǎn)說(shuō)就是墻）的話，按投影面積的一半算建筑面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時(shí)按全部面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)底層建筑面積怎么算？
  答

  　　底層建筑面積計(jì)算方法如下：　　1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算?！　?、假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計(jì)算。　　3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機(jī)房、按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。　　4、底層、夾層、地下室中以及獨(dú)立建造的自行車(chē)房、汽車(chē)庫(kù)，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算?！　?、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。不作為外墻僅為裝飾的，按結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算?！　?、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。　　7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算?！　?、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)和挑廊，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。　　9、復(fù)式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計(jì)算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認(rèn)定。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房子走廊的建筑面積怎么計(jì)算?
  答

  建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。另外說(shuō)明：部分城市地區(qū)有自己的新條規(guī)，略有差別，不過(guò)如果你是**作業(yè)的話就不用考慮了。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)保溫層算建筑面積嗎？
  答

  可以參照工程量計(jì)價(jià)清單的工程量計(jì)算規(guī)則，常規(guī)是報(bào)審為外表面積，審計(jì)為結(jié)構(gòu)面積，爭(zhēng)取到中軸線吧

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