??買(mǎi)二手房需要交維修基金嗎？一般二手房要繳納維修基金嗎？

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• 152****1920

  如果二手房本身已有維修基金，則不用繳納，只需要辦理維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。 如果二手房本身沒(méi)有維修基金，一般也不用繳納。 契稅是必須繳納的，首套房的話(huà)，面積90平以下按1%繳納，90到144平之間按1.5%繳納，144平及以上按3%繳納，二套房按照3%繳納。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:32:54
• 149****2253

  不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移了。
  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。
  二，當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:32:48
• 155****7743

  購(gòu)買(mǎi)二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶(hù)頭走的，原業(yè)主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業(yè)公共區(qū)域又需要維修的，就需要按需繳納該項(xiàng)費(fèi)用了。
  物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（俗稱(chēng)大修基金），是指專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新、改造的資金?！段飿I(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，涉及大修基金的有：專(zhuān)有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由專(zhuān)有部分業(yè)主承擔(dān)；部分共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?；全體共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?；房屋未全部出售的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照未出售部分的建筑面積所占比例分?jǐn)偣灿胁课弧⒐灿性O(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用。
  使用大修基金，必須由業(yè)主委員會(huì)制定使用方案，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示5天以上。方案中的內(nèi)容包括需要維修、更新、改造的具體范圍和內(nèi)容，維修、更新、改造方案及工程計(jì)劃，費(fèi)用預(yù)算及用款進(jìn)度計(jì)劃。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:32:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房需要交維修基金嗎？二手房要怎么交維修基金？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金的。維修基金(maintenance fund)又稱(chēng)"公共維修基金""專(zhuān)項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問(wèn) ??二手房需要交維修基金嗎？二手房要如何交維修基金？
  答

  新房、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候契稅總是存在的，物業(yè)維修基金之前業(yè)主繳納過(guò)的一般直接過(guò)戶(hù)給下家，之前沒(méi)繳納過(guò)雙方協(xié)商解決！

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• 問(wèn) ??二手房還要交維修基金嗎？購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納維修基金嗎？
  答

  不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移了。一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。二，當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房要交公共維修基金嗎？二手房要繳納維修基金嗎？
  答

  不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移了。一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。二，當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房需要交維修基金嗎？購(gòu)買(mǎi)二手房要不要繳納維修基金？
  答

  不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移了。一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。二，當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

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