??商場有權(quán)收物業(yè)費嗎？不交物業(yè)管理費，商場有沒有權(quán)對商戶停水停電?。?/h1>

136****4643 | 2019-11-06 10:26:44

我來回答

內(nèi)容不能為空

提交回答

已有3個回答

• 148****8776

  不交物業(yè)管理費，商場無權(quán)對商戶停水停電。
  
  業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
  
  業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
  
  但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。
  
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-06 10:27:43
• 132****5226

  縣官不如現(xiàn)管，現(xiàn)在基本催繳都是這樣，雖然說是供水和供電部門才有權(quán)利停水斷電，但是違規(guī)處理現(xiàn)象比比皆是。你可以投訴舉報了。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:27:35
• 153****6641

  《物業(yè)管理條例》中規(guī)定了，物業(yè)公司不能以任何理由對業(yè)主施行，斷電，斷氣等行為。
  規(guī)定中所指的業(yè)主，一般來說都是小區(qū)的物業(yè)的業(yè)主。
  你說的商場情況，目前《物業(yè)管理條例》中好象還真沒有明確的提到。目前的情況，你就要看該鋪位的產(chǎn)權(quán)是否是你個人的，如果是你可以提起法律訴訟，如果是你租用的話，你只能找出租方協(xié)商了。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 10:27:30

相關(guān)問題

• 問 ??商場有權(quán)收物業(yè)費嗎？不交物業(yè)管理費，商場有權(quán)對商戶停水停電嗎？
  答

  　不交物業(yè)管理費，商場無權(quán)對商戶停水停電?！　」┧╇姾贤碾p方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。 停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責任?！　「鶕?jù)以上分析判定，商場無權(quán)對不交物業(yè)管理費的商戶停水停電。但可以采取其他的維權(quán)手段，如可以對不交物業(yè)費的商戶向法院起訴。

  全部3個回答>
• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
  答

  如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司無權(quán)停水電，但是欠水電費那物業(yè)公司可以停水電，因為水電是商品，任何人沒有權(quán)利和義務替別人墊付水電費，說白了自己要用水電自己花錢買，沒有白用的道理，假如是插卡系統(tǒng)你欠一分錢嘎嘣自動斷電，同樣的道理手機不交費你可以啥時候想用就用嗎？所以無論是誰都要講道理

  全部5個回答>
• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是不是有權(quán)停水停電？
  答

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費，那么在業(yè)主拖欠水電費時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。

  全部5個回答>
• 問 不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
  答

  供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。 停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責任。

• 問 ??欠物業(yè)費可以停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有沒有權(quán)力停水停電？
  答

  物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠繳物業(yè)費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于涉他條款，依據(jù)合同相對性原則，這種條款應征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責任。在這種情況下，如果物業(yè)公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業(yè)公司索賠。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百七十六條　供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

  全部4個回答>