??地下室用交維修基金嗎？一般地下室部分需不需要交維修基金??？

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• 133****7988

  1、契稅是在交房的時(shí)候才交的，而且不是交給開發(fā)商的，是由房管局審批，國稅局收取。
  2、管道煤氣費(fèi)也應(yīng)該是在交房的時(shí)候交（開口費(fèi)可能在簽合同時(shí)交），你使用才繳費(fèi)。交給部門:開發(fā)商。
  3、房屋維修基金也稱公共維修基金，應(yīng)該由住房公積金管理中心專門的賬號(hào)保管，有的地方在交房時(shí)由物業(yè)公司代收。
  具體情形請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和開發(fā)商政策。
  總的來說應(yīng)以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-11-06 07:57:02
• 143****0715

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒有計(jì)入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無須納稅和交納維修基金。
  契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計(jì)算的，地下室沒有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。
  若已經(jīng)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個(gè)房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。

  查看全文↓ 2019-11-06 07:56:55
• 141****6267

  根據(jù)《鄭州市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，凡單幢房屋或者一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)建立房屋專項(xiàng)維修資金。
  房屋專項(xiàng)維修資金是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的專項(xiàng)資金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。
  地下室是房屋的一部分，其是否建立維修資金要看其是否是共用部位。若是共用部位，可不建立維修資金，其維修和更新、改造的費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主共同分擔(dān)；反之，劃定了歸屬權(quán)，其維修和更新、改造的費(fèi)用就不能使用維修資金了，按規(guī)定應(yīng)由該專有部分的所有權(quán)人承擔(dān)。
  既不是共用部位又未取得所有權(quán)證的房屋，要看該當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)等方式約定的產(chǎn)權(quán)歸屬，由所有權(quán)人交存維修資金，與當(dāng)前是否辦理所有權(quán)證沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-11-06 07:56:51

相關(guān)問題

• 問 ??地下室用交維修基金嗎？地下室部分需要交維修基金嗎？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 地下室交維修基金嗎？
  答

  情況，相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，如果是屬于人防工程的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)地下室。 如果是屬于非人防工程類且在業(yè)主專屬建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的范圍內(nèi)，則應(yīng)繳納維修基金

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金如何算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金怎么算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？房屋贈(zèng)送面積地下室要交房屋維修基金嗎？
  答

  地下車庫一般都是人防工程，不用繳納維修基金。地下室要分情況：第一類，設(shè)備用房，這類地下室面積分?jǐn)傇阡N售面積之中，設(shè)備用房是需要繳納維修基金的，由于業(yè)主購房時(shí)繳納的維修基金是按照建筑面積繳納的，建筑面積里包含了此類地下室的分?jǐn)偯娣e，所以不用再單獨(dú)繳納。第二類，非設(shè)備用房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的地下室或半地下室，這類房屋和普通商品房一樣，在業(yè)主購房的同時(shí)繳納維修基金。開發(fā)單位自用的另計(jì)。第三類，人防地下室，產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦所有，此類房屋不用繳納維修基金

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