??三亞保利海棠灣的房子現(xiàn)在怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****9945

  靠近海邊多少都會(huì)潮，對(duì)家具也有腐食性！但有利有弊，海景房通透，釆光跟視線也好

  查看全文↓ 2019-11-05 16:30:16
• 158****8304

  1、保利：海景景觀不錯(cuò)，不過(guò)下海要過(guò)一條街；房屋設(shè)計(jì)、質(zhì)量不錯(cuò)，缺點(diǎn)是娛樂(lè)配套太少、房?jī)r(jià)**高（保利的房子多是偏高）。特別是針對(duì)出游的家庭，小孩子游泳池等沒(méi)有。不過(guò)那是多年前看的，當(dāng)時(shí)聽(tīng)說(shuō)在小區(qū)后面會(huì)建個(gè)游泳池，不知道建好沒(méi)。房?jī)r(jià)高，租金肯定較高，只能適合出游不考慮省錢(qián)的游客、情侶游客。
  還有就是樓下街道的大排擋太多了，油煙很大。多年后，房屋外墻應(yīng)該會(huì)很臟。
  停車位很緊張，基本都停馬路了。日后人多了，估計(jì)不給停。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:30:07
• 136****8310

  三四線也恰恰是**近幾年漲的**猛的。主要是三四線城市的優(yōu)質(zhì)地段和房源太缺乏，因?yàn)樾枰娜颂嗔?，沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)下降的是那些經(jīng)濟(jì)乏力、人口外遷的小城市。
  房?jī)r(jià)一二線需求太猛，肯定降不下來(lái)。人口不斷向優(yōu)質(zhì)社區(qū)、資源豐富的城區(qū)集聚，如果可能還是到市區(qū)吧，

  查看全文↓ 2019-11-05 16:30:01
• 152****2835

  1.買(mǎi)房前多看看有關(guān)三亞房產(chǎn)的評(píng)價(jià)，你會(huì)了解的更清楚。
  2.三亞房?jī)r(jià)在全國(guó)來(lái)說(shuō)都是**高的，從10萬(wàn)元/平到8千元/平不等，**差的，也就是在三亞農(nóng)村的平均七千多一平。但是我告訴你內(nèi)幕：三亞的高房?jī)r(jià)是政府與房產(chǎn)商聯(lián)手炒高的，另外也是眾多投機(jī)商炒高的，政府以高房?jī)r(jià)來(lái)保持區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，投機(jī)商以高房?jī)r(jià)開(kāi)賺取高利潤(rùn)，但實(shí)際上買(mǎi)房的人并不多，因?yàn)橐皇侨齺喪莻€(gè)純旅游城市，沒(méi)有多少其他產(chǎn)業(yè)，也就沒(méi)有多少就業(yè)機(jī)會(huì)，在三亞固定居住的人沒(méi)法生活，所以買(mǎi)房居住的人少，二是到三亞旅游的人都是閃客，也就是跟著團(tuán)短期旅游，所以也不會(huì)買(mǎi)房。這兩種現(xiàn)狀造成了三亞的房子買(mǎi)的人很少，買(mǎi)的起的人也很少。長(zhǎng)期的高房?jī)r(jià)不能維持太久，等到投機(jī)商的貸款到期，大部分所謂高房?jī)r(jià)的房子就會(huì)內(nèi)部以低價(jià)處理。所以我給你的建議是，如果你想買(mǎi)房自己住不工作養(yǎng)老，想辦法找內(nèi)部銷售的房子，一般四五千元一平就搞定了，如果你也想投機(jī)買(mǎi)房然后租出去，你的損失會(huì)很大，入不縛出，不值得。以上是我經(jīng)過(guò)大量的調(diào)查和研究得出的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)你參考。套用那句話：股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:29:53
• 158****5870

  別墅還比較好看吧，居民房，公寓樓和別的城市也沒(méi)什么太多區(qū)別啊。不過(guò)靠海的小區(qū)，是可以租到和買(mǎi)到海景房的。窗外的景色比較好看，但看多了也會(huì)膩的。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:29:49

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• 問(wèn) ??三亞海棠灣保利海棠灣精裝修的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤(pán)名稱：天元·海棠灣樓盤(pán)位置：天易示范區(qū)貴竹路以東電力服務(wù)中心以北開(kāi)發(fā)商：天元置業(yè)（原城郊置業(yè)）有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：塔樓,板塔結(jié)合,公交線路：123路、602路其他交通方式：【天元·海棠灣】雄踞長(zhǎng)株潭融城“南大門(mén)”天易示范區(qū)核心，臨天易大道，扼守長(zhǎng)株潭三城繁華，城際輕軌的規(guī)劃，10分鐘暢達(dá)湘潭市中心商圈，15分鐘**株洲高鐵站，25分鐘抵達(dá)長(zhǎng)沙市中心，奢享三城精彩豐饒，未來(lái)**潛力無(wú)限。北上天易大道，往西達(dá)海棠路107國(guó)道上二橋10分鐘到達(dá)湘潭市中心，往東走芙蓉大道上五大橋20分鐘到達(dá)長(zhǎng)沙市中心。

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• 問(wèn) ??保利三亞海棠灣首套房的契稅怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  國(guó)家政策2008-10-23至2009-6-30之間購(gòu)房的，并且有房照的，都享受契稅全額補(bǔ)貼90平一下繳納契稅總房款的1%，90-144繳納總房款的1.5%，144以上繳納總房款的4%維修基金我們這是電梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我們這契稅是自己拿合同復(fù)印件，身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件辦理的你問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)他說(shuō)的21000包不包括進(jìn)戶費(fèi)。如果包括，讓他把每一項(xiàng)列出來(lái)，并且收據(jù)，那就是法律的憑證，以后又問(wèn)題直接拿收據(jù)說(shuō)話

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• 問(wèn) ??保利海棠三亞市的房子現(xiàn)在有多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  三亞港門(mén)村在市中心，29平米26萬(wàn)，5樓有電梯，采光通風(fēng)都非常好，沒(méi)有電梯的房大概在8000左右，但基本上都是大戶型

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• 問(wèn) ??保利海棠灣現(xiàn)在的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  保利香檳國(guó)際 位于和平區(qū)和平路與慎益大街交口處的東南角，地處南市新興商業(yè)區(qū)，緊鄰和平區(qū)的商業(yè)中心區(qū)—濱江道、金街、南京路、東馬路等。保利香檳國(guó)際建設(shè)用地面積14268.2平方米，總建筑面積9.6萬(wàn)平米。保利香檳國(guó)際小區(qū)含高層景觀區(qū)、商業(yè)街景觀區(qū)和屋頂花園景觀區(qū)。保利香檳國(guó)際項(xiàng)目采用新古典主義建筑風(fēng)格，共有四種物業(yè)形式，包括住宅、酒店式公寓（平層和LOFT兩種形式）、商業(yè)。1、2號(hào)樓為住宅產(chǎn)品， 3號(hào)樓為酒店式公寓和Loft公寓組合產(chǎn)品，下面是三層的底商裙樓。保利香檳國(guó)際住宅產(chǎn)品面積區(qū)間為80-170平方米兩室-三室，平層公寓產(chǎn)品面積區(qū)間為40-100平米的一室-兩室。

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• 問(wèn) ??三亞海棠灣保利房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  通常有房屋預(yù)售許可證是可以辦理房產(chǎn)證的。商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

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