??中金海棠灣三期房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理下來？誰能說一下呢？

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• 141****6548

  據(jù)我了解那目前在售98平兩房和140平三房，還剩100套左右，而且以后不再加推了。如果真想買，真得想想辦法了，房子賣起來很快的。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:28:58
• 157****5851

  因?yàn)樾枰_發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:28:53
• 136****1910

  　　1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  　　2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，可以查詢。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:28:49

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• 問 ??中金海棠灣三期戶型面積怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  找出三角形底和高的長度。三角形的“底”就是它的其中一條邊，通常指位于底部的側(cè)邊?！案摺笔侵笍牡走叺饺切雾敳?*高點(diǎn)的長度。當(dāng)你從三角形的底邊向?qū)γ骓旤c(diǎn)作垂線，畫出的這條線段就是三角形的高。這些信息應(yīng)該是已知的，或是可以通過測量得到的。例如，有一個(gè)三角形，經(jīng)測量得到底邊長5厘米，高3厘米。寫下用于計(jì)算三角形面積的公式。面積公式是： {\displaystyle {\text{面 積}}={\frac {1}{2}}(bh)} ，這里的{\displaystyle b}是三角形的底邊長， {\displaystyle h} 是三角形的高。

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• 問 ??天津中國鐵建國際城三期的房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理下來？誰能說一下呢？
  答

  三期什么時(shí)候辦房產(chǎn)證；只要三期的開發(fā)商具備以下條件， 就辦理房產(chǎn)證的。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問 ??翡翠半島二期房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理下來？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問 ??海棠灣逸林房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰能說一下呢？
  答

  1.一般開發(fā)商剛開始賣房的時(shí)候都不能馬上辦理產(chǎn)權(quán)證。貸款并不耽誤產(chǎn)權(quán)證的辦理，貸款下來了，入住一年后也有還辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。國家規(guī)定入住后90天內(nèi)辦理。商貸也一樣。( 曦若若往)什么時(shí)候 房產(chǎn)證 辦理2.（一）我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。 因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。（二）自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！备鶕?jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。（三）商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 ??中金海棠灣三期售樓部的地址是在哪里呢？誰能說說呢？
  答

  1、臨時(shí)建筑，這個(gè)是**常見的。項(xiàng)目剛剛挖大坑，可能售樓處就先搭建起來的。這種售樓處大多會(huì)在項(xiàng)目即將竣工或入住時(shí)拆除。所以這類售樓處肯定不屬于業(yè)主。2、利用小區(qū)內(nèi)的公建臨時(shí)作為售樓處。比如利用小區(qū)規(guī)劃中的會(huì)所、超市等場地，先用于售樓處，等小區(qū)建設(shè)完畢，取消售樓處時(shí)，恢復(fù)原用途。這類售樓處撤銷后，產(chǎn)權(quán)歸該場地的業(yè)主。如果是公共場館，則歸全體業(yè)主共有。3、利用小區(qū)為售出的房間作為售樓處。這個(gè)很明顯了，將來誰買這套房，自然就是業(yè)主了。

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