??中金海棠灣售樓中心看房需要多長(zhǎng)時(shí)間？誰(shuí)知道呢？

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• 157****0229

  有沒(méi)有五證，土地使用證，規(guī)劃許可證，開工證，預(yù)售許可證，還有一個(gè)證我忘記了，不過(guò)預(yù)售許可和土地使用證比較重要，到售樓處要注意一下戶型，公攤是否過(guò)大，看一下他們的合同，讓售樓小姐把所有的費(fèi)用算一下，項(xiàng)目周邊是否有成熟的配套設(shè)施，交工日期違約賠付
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:54:04
• 146****5418

  如今，很多樓盤的開發(fā)都會(huì)配有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目，而這對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是自住還是投資，也都是一個(gè)增值點(diǎn)。
  但是，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程?？梢栽敿?xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:54:01
• 149****1600

  樓盤名稱：中金海棠灣
  別名：海棠名苑
  樓盤位置：周東南路599弄（近周祝公路）
  開發(fā)商：上海康橋高科創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,高層,板樓,
  公交線路：451路、龍東專線、南新專線、萬(wàn)周專線、周南線、惠莘線、796路、1081路（周東南路周祝公路站）。
  其他交通方式：軌道交通：距離規(guī)劃地鐵18號(hào)線沈梅東路站約1公里
  距離地鐵16號(hào)線周浦東站約1.6公里
  交通方式：距離S3滬奉高速2公里，自駕沿滬南公路，林海公路，以及申江南路到外環(huán)。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中金海棠灣售樓中心房子的五證都有什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??海棠灣現(xiàn)在看房需要多長(zhǎng)時(shí)間？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  七仙嶺到三亞市海棠灣鎮(zhèn)全程約65公里，開車約一個(gè)半小時(shí)；

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道戶口遷出需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  一、一般遷戶口的時(shí)間1、鎮(zhèn)內(nèi)一天；2、縣內(nèi)三天；3、市內(nèi)5個(gè)工作日；4、省內(nèi)十五個(gè)工作日；5、省與省之間二十個(gè)工作日以上。6、戶口遷徙后身份證可以不換，依然有效。但是還是推薦你申請(qǐng)更換一下，更換身份證的流程時(shí)間需要大約2-3個(gè)月。二、從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件?！稇艨诘怯洍l例》第十三條 公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。沒(méi)有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：1、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件;2、從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件;

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道跨省轉(zhuǎn)公積金需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  這個(gè)要看情況而定，看你轉(zhuǎn)移到哪里，每個(gè)城市的公積金政策都是有區(qū)別的。一般只要連續(xù)繳滿一年以上，中間無(wú)任何斷繳，信用記錄良好都能申請(qǐng)，轉(zhuǎn)到其它地方的，在那邊正常繳納后，到原公積金繳納地，開具繳存證明就可以了，但是各個(gè)地方的政策是有區(qū)別的，**好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。住房公積金貸款條件是什么?1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。2.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。3.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。住房公積金貸款要注意貸款的方法和流程，要根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行辦理。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意：1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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