??保利三亞海棠灣首套房的契稅怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****9322

  國(guó)家政策2008-10-23至2009-6-30之間購(gòu)房的，并且有房照的，都享受契稅全額補(bǔ)貼
  90平一下繳納契稅總房款的1%，90-144繳納總房款的1.5%，144以上繳納總房款的4%
  維修基金我們這是電梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元
  我們這契稅是自己拿合同復(fù)印件，身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件辦理的
  你問問房產(chǎn)他說的21000包不包括進(jìn)戶費(fèi)。如果包括，讓他把每一項(xiàng)列出來，并且收據(jù)，那就是法律的憑證，以后又問題直接拿收據(jù)說話
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:36:44
• 155****4054

  規(guī)定是首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
  二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%
  三套以及三套以上契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:36:40
• 148****3890

  房產(chǎn)契稅不是按照面積計(jì)算的，而是按照購(gòu)買總價(jià)和首套房或二套房區(qū)別對(duì)待的。應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×下列文件規(guī)定稅率
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:36:36

相關(guān)問題

• 問 ??三亞保利海棠灣樓盤首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  [摘要]根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定的負(fù)有代扣代繳、代收代繳義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。

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• 問 ??三亞海棠灣保利海棠灣精裝修的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：天元·海棠灣樓盤位置：天易示范區(qū)貴竹路以東電力服務(wù)中心以北開發(fā)商：天元置業(yè)（原城郊置業(yè)）有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：塔樓,板塔結(jié)合,公交線路：123路、602路其他交通方式：【天元·海棠灣】雄踞長(zhǎng)株潭融城“南大門”天易示范區(qū)核心，臨天易大道，扼守長(zhǎng)株潭三城繁華，城際輕軌的規(guī)劃，10分鐘暢達(dá)湘潭市中心商圈，15分鐘**株洲高鐵站，25分鐘抵達(dá)長(zhǎng)沙市中心，奢享三城精彩豐饒，未來**潛力無限。北上天易大道，往西達(dá)海棠路107國(guó)道上二橋10分鐘到達(dá)湘潭市中心，往東走芙蓉大道上五大橋20分鐘到達(dá)長(zhǎng)沙市中心。

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• 問 ??三亞保利海棠灣的房子現(xiàn)在怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  靠近海邊多少都會(huì)潮，對(duì)家具也有腐食性！但有利有弊，海景房通透，釆光跟視線也好

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• 問 ??三亞海棠灣保利房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  通常有房屋預(yù)售許可證是可以辦理房產(chǎn)證的。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”無論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 ??三亞保利海棠灣房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰能說說呢？
  答

  兩者之間沒有換算，實(shí)用面積就是你房子本身所占到面積，根據(jù)戶型圖可以直接計(jì)算得出。建筑面積是**后房產(chǎn)證登記的面積，它含有公攤，是大于實(shí)用面積的?，F(xiàn)在開發(fā)商有些為了促銷，贈(zèng)送了一些面積，實(shí)用面積有可能跟建筑面積差不多。

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