??天津貽成水木清華交房時怎么驗房？誰知道呢？

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• 134****6870

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:26:32
• 137****9612

  商河水木清華開發(fā)商是山東寶恒房地產(chǎn)開打有限公司.
  山東寶恒房地產(chǎn)開打有限公司是沒有信用的房地產(chǎn)開發(fā)商！
  商河水木清華延期交房一年，交房的也不給違約金，現(xiàn)在未交付的又無限期停工。
  沒有三書一證就要求交房。沒驗房就要求收房，不交物業(yè)費，不在交房書上簽字，就不給鑰匙。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:26:28
• 133****2671

  驗房一定得找個專業(yè)的公司
  現(xiàn)在國家規(guī)定收房之前一定要驗房，有什么問題你還可以找開發(fā)商賠償，你要是收房了，或者是已經(jīng)裝修完了，再出現(xiàn)什么問題，開發(fā)商和裝修公司就開始扯皮了，到時候吃虧的可是業(yè)主啊
  你自己驗沒有專業(yè)工具也驗不出來什么，你找個專業(yè)的公司，自然就知道怎么驗了
  一套毛坯房驗房也就500多
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:26:23

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• 問 ??貽成水木清華二手房交房時怎么驗房？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??美的水木清華交房時怎么驗房？誰知道呢？
  答

  1、房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異?！　?、檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象?！　?、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符?！　?、檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫(查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因)。　　5、仔細檢查地面有無空殼開裂情況(如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系)?！　?、水電煤暢通情況和能否正常使用；打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。　　7、用萬用表測量各個強弱電是否暢通。可關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

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• 問 ??貽成水木清華售樓部是在哪呢？誰知道呢？
  答

  嚴格來說應該是“水木菁華”，在瀛洲橋南頭，剛下橋左手邊（加油站對面）就是，另一個標志就是開元大道與瀛洲路交叉口東北角就是。

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• 問 ??貽成水木清華房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

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• 問 ??在貽成水木清華買房子付**需要多錢？誰能說說呢？
  答

  在四五十萬左右 家具算幾萬 房子在四十五六萬

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