??拾悅城二期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說說呢？

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• 151****0759

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項、報批、圖審、修建報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。
  并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:38
• 147****4412

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:34
• 156****3786

  該項目建設單位目前正在完善國土部門的超容積率手續(xù)，待完善后即將很快進入產(chǎn)權(quán)證辦理程序。我局將督促建設單位加快工作進度，早日為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。 達州市達川區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局 2014年8月1日
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:30
• 158****1057

  魯?shù)聬偝俏挥趶V州北路西側(cè)！地塊屬于膠北街道辦事處！地理位置坐落于膠州北進出主干道廣州北路上！交通優(yōu)勢明顯！距離廣州北路商圈-大潤發(fā)，青島國貨，利群新源都不遠！房價在4500——5500區(qū)間！戶型基本算是南北通透戶型！

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:24
• 137****0399

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:20

相關(guān)問題

• 問 ??星悅城二期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??祝福紅城二期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??綠地中央廣場六期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??碧桂園二期房價？誰能說說呢？
  答

  平均價格： 6500 元/平方米**新開盤： 2015年2月7日二期開盤樓盤地址： 開發(fā)區(qū)新開北路與誠興路交接處（星湖101北3km）南通碧桂園目前110#、127#樓、別墅和商鋪在售。110#樓為2月7日開盤的精裝洋房，大約600多戶，戶型面積包括60、125、136平方米，均價6500元/平米。別墅一共60套，價格在16000元-20000元/㎡之間。商鋪均價大約14000元/㎡。購房享全款9.6折，按揭9.8折優(yōu)惠。

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• 問 ??半山華府二手房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說說呢？
  答

  四、買二手房，買家就要懂房子1、在同一個小區(qū)不臨街的比臨街的貴5%-10%是非常正常的。2、選板式樓不選點式樓。3、買二手房要看看左右鄰居，對樓道的保持，樓道里放電動車的要注意了。4、買大戶就買小區(qū)主要是大戶型的，不買大戶型和小戶型混雜的，鄰居整體素質(zhì)很重要。5、不要買樓下是飯店的房子，這樣房子沒辦法開窗。6、不買緊鄰高架路的房子。7、不買一部電梯樓高33層的，并且一梯三戶，電梯不夠用。8、房子里光線通風一定要好。9、買二手房在院子里多打聽下物業(yè)服務。10、買二手房晚上進小區(qū)看看停車情況。

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