??金隅悅城晟悅園可以用公積金買房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 132****7066

  借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個人職業(yè)證明；
  4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:59
• 131****0721

  借款人應(yīng)滿足以下的條件：
  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
  3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:56
• 152****3358

  　一、貸款利率無可比擬
  　　住房公積金貸款作為政策性貸款，其**明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
  　　二、貸款成數(shù)高，期限長
  　　商業(yè)貸款**高可以貸到房價的七成，購房人**壓力大。住房公積金貸款**高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限**高能貸到25年，大多數(shù)二手房**高只能貸到20年;而公積金貸款的年限**高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
  　　三、住房公積金貸款還款靈活
  　　還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“**低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:51
• 136****8073

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認! 購買一手房的話，建議和開放商確認一下，購買二手房和賣家確認一下。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:44

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• 問 ??天津金隅悅城晟悅園房子戶型面積怎么計算呢？誰知道呢？
  答

  折算建筑面積干什么用，目的不同系數(shù)不同

  全部3個回答>
• 問 ??金隅悅城嘉悅園房子的五證都有什么？誰能說說呢？
  答

  買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。 五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。 兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??金隅悅城秀悅園的二手房**需要多錢？誰能說說呢？
  答

  有兩種情況分析 第一：購買90平米以下房屋**只需二成 契稅=1.5%*總房價 印花稅=0.05%*總房價 土地交易費=6*建筑面積 中介傭金=1%*總房價 假設(shè)總房價為X 即：1.5%X+0.05%X+6*90（假設(shè)**大面積）+1%X+20%X=20萬 得出：X=88.6萬 即信譽良好的情況可以購買88.6萬總價的房屋第二種：購買90平米以上房屋**需要三成 契稅=1.5%*總房價（小于140平米)；大于140平米契稅=3%*總房價 印花稅=0.05%*總房價 土地交易費=6*建筑面積

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• 問 ??金隅悅城雅悅園的二手房好還是新房好？誰能說一下呢？
  答

  一手房提成高。比較難賣點。 二手房好賣，但是提成不夠多。 建議你做一手房。賺錢就賺大的。

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• 問 ??天津金隅悅城雅悅園房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  還不錯的質(zhì)量，以后的發(fā)展?jié)摿芸春?，現(xiàn)在他們那里只要3980每平米就可以買下房子，據(jù)說還可以看見湘江，

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