??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 146****0235

  不辦理入住不拿鑰匙不裝修也要交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)是自下發(fā)準(zhǔn)主通知單時就產(chǎn)生的，如果不是因?yàn)榉课葙|(zhì)量等原因而不能交房是不能減免物業(yè)費(fèi)的！就算現(xiàn)在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一并讓你補(bǔ)上的。遲早都得交！
  

  查看全文↓ 2019-11-02 21:04:16
• 152****2759

  沒拿到鑰匙，也就是開發(fā)商沒有交房，那物業(yè)費(fèi)從何而來啊。
  不用交，放心。

  查看全文↓ 2019-11-02 21:04:10
• 145****1130

  物業(yè)費(fèi)必須要交，而且要補(bǔ)交。
  物業(yè)管理條例規(guī)定，交房前物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付，交房后物業(yè)費(fèi)由業(yè)主支付，物權(quán)法規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，業(yè)主在接到開發(fā)商入住通知后不辦理入住手續(xù)是業(yè)主放棄了居住權(quán)利不能規(guī)避繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
  個別業(yè)主不拿鑰匙以為可以不交物業(yè)費(fèi)了，反正不急著住，但是物業(yè)公司的物業(yè)公共服務(wù)并沒有因?yàn)椴糠謽I(yè)主不住而停止，物業(yè)公司的服務(wù)成本并沒有減少，房屋空關(guān)是業(yè)主專用部分，公共部分的管理服務(wù)物業(yè)公司還在做，所以業(yè)主延遲辦理入住手續(xù)必須補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-02 21:04:06
• 143****5468

  一般預(yù)售房自通知（統(tǒng)一）交房之日起計算物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)房自合同簽訂房款交清起計算，按揭自銀行放款之日起計算，理由是從該日起房屋所有權(quán)屬于業(yè)主，自然物業(yè)費(fèi)歸業(yè)主繳納，但如果因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е路课莶荒苁褂枚舆t接房，自問題解決通知業(yè)主接房之日計算物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-02 21:04:01

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• 問 ??沒拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎?新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來繳納。3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要不要交物業(yè)費(fèi)?。?/a>
  答

  物業(yè)費(fèi)必須繳納。物業(yè)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關(guān)于房屋交付的約定，并且已經(jīng)符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。所以交不交物業(yè)費(fèi)不能以領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來看。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？不拿鑰匙可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  不存在交不交物業(yè)費(fèi)的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位交納?？此剖菢I(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實(shí)是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費(fèi)用。

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  到了開發(fā)商的交房期，不論你住不住，都要開始計算物業(yè)費(fèi)。如果你有正當(dāng)理由，如房屋內(nèi)有損壞，需要維修的，經(jīng)開發(fā)商書面同意，可以暫時不接收房屋，不計算物業(yè)費(fèi)。單純自己原因，不管你是否拿鑰匙，開發(fā)商交房即當(dāng)做你接收了房屋。從這天起計算物業(yè)費(fèi)，也同時開始計算房屋及設(shè)備設(shè)施的保修期。如果你一年后來取鑰匙，還需要補(bǔ)繳一年的物業(yè)費(fèi)，而且部分保修期在一年之內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，也基本出保了。

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