??空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？空房物業(yè)費(fèi)是按什么規(guī)定來收取的？

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• 141****7793

  空置房可申請(qǐng)減免。房子在長時(shí)間處于閑置狀態(tài)下，你可以向物業(yè)提出少交物業(yè)費(fèi)。一般來說，可以只繳80%，可以少交20%。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:15:10
• 141****5752

  對(duì)于空置房的物管費(fèi)，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費(fèi)。對(duì)于空置房的物管費(fèi)，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費(fèi)。
  
  可以通過向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:15:01
• 154****9718

  空房也要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  建設(shè)單位不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓物業(yè)公用部分的所有權(quán)和使用權(quán)。利用公用部分進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)的應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，獲取的收益歸全體業(yè)主所有，納入維修基金進(jìn)行管理。
  建設(shè)單位未售出的及業(yè)主購房未入住的空置物業(yè)，應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用。分?jǐn)偙壤龖?yīng)當(dāng)不低于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％，但不得因此而增加其他業(yè)主的負(fù)擔(dān)。
  業(yè)主或者使用人、空置物業(yè)所有權(quán)人未按期足額交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，物業(yè)管理企業(yè)可書面通知，并按合同約定加收滯納金；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:14:57

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？空房物業(yè)費(fèi)是按哪些規(guī)定來收取的？
  答

  對(duì)于空置房的物管費(fèi)，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費(fèi)。對(duì)于空置房的物管費(fèi)，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費(fèi)?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費(fèi)。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？國家物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 空房物業(yè)費(fèi)怎么收？
  答

  對(duì)于空置房的物管費(fèi)，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費(fèi)。對(duì)于空置房的物管費(fèi)，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費(fèi)?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費(fèi)。

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• 問 ?? 空房如何收取物業(yè)費(fèi)
  答

  目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納管理費(fèi)的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？國家物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 空房物業(yè)費(fèi)如何收？
  答

  對(duì)于空置房的物管費(fèi)，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費(fèi)。對(duì)于空置房的物管費(fèi)，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費(fèi)?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費(fèi)。

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• 問 空房物業(yè)費(fèi)怎么收取
  答

  需要交物業(yè)管理費(fèi); **高人民法院公布的《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。　　**高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人說，實(shí)踐中，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照約定以及規(guī)定全面履行了相應(yīng)義務(wù)的情況下，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)，比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務(wù)，或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)，比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的。否則，物業(yè)服務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定性和確定性將會(huì)被徹底打破。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定，業(yè)主以前述理由所提的抗辯屬于權(quán)利濫用，有損業(yè)主自治機(jī)制和物業(yè)服務(wù)秩序，所以不應(yīng)得到法院支持。

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