??車位交物業(yè)費嗎？購買的停車位需要交物業(yè)費嗎？

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• 153****0798

  購買的停車位需要交物業(yè)費的。
  
  以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務(wù)所收取的費用。
  
  交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。
  
  也就是說如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務(wù)收取價格，具體的價格都是按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定收取。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:10:37
• 157****2997

  產(chǎn)權(quán)車位的管理費相當于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。
  
  既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護業(yè)主車輛安全等等?？上攵?，如果車庫沒人管理，那將會是個什么樣子??！

  查看全文↓ 2019-11-02 17:10:31
• 137****6628

  　封閉小區(qū)，已經(jīng)繳納物業(yè)服務(wù)費，購買的地下停車位還需要繳納車輛停放服務(wù)費，而不是需要另行繳納物業(yè)費
  　　業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費主要用于對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、運行、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。收取物業(yè)服務(wù)費的主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)合同》
  　　業(yè)主繳納的車輛停放服務(wù)收費主要用于車輛在物業(yè)服務(wù)企業(yè)對停放場地有序停放和場地占用進行管理并提供相關(guān)服務(wù)、維護靜態(tài)交通秩序，向停車人收取的費用。收費的主要依據(jù)是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《車輛停放服務(wù)合同》
  　　

  查看全文↓ 2019-11-02 17:10:23

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• 問 ??車位交物業(yè)費嗎？購買的停車位需不需要交物業(yè)費嗎？
  答

  購買的停車位需要交物業(yè)費的。以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務(wù)所收取的費用。交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。也就是說如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務(wù)收取價格，具體的價格都是按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定收取。

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• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？因為物業(yè)沒有給停車位該交物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)費時需要繳納的，不然你是違約的，可能需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

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• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？因為物業(yè)沒有給停車位該不該交物業(yè)費？
  答

  物業(yè)沒有權(quán)利阻止業(yè)主，物業(yè)沒有任何行政執(zhí)法權(quán)利，不過不交物業(yè)費物業(yè)可以不為業(yè)主提供任何服務(wù)，也就是說他要較真你的垃圾都不能扔小區(qū)，自己提小區(qū)外頭扔，因為你沒有繳納垃圾清運費，而且長期無故不繳納物業(yè)會起訴業(yè)主，走司法程序

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• 問 車位交物業(yè)費嗎
  答

  1、請看清楚你購買的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費如果有產(chǎn)權(quán)，但是因為建筑層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業(yè)費減半征收。2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

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• 問 物業(yè)費里包括停車位管理費嗎？
  答

  物業(yè)費不包括車位管理費物業(yè)費包括：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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