??租房要物業(yè)費嗎？租房物業(yè)費一般是誰出？

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• 145****7456

  租房物業(yè)費一般是業(yè)主出，如果業(yè)主和物業(yè)使用人有約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定（由物業(yè)使用人交納），業(yè)主負連帶交納責任。
  依據：
  物業(yè)服務收費管理辦法第十五條
  業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
  業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。
  物業(yè)管理條例第四十一條
  業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  查看全文↓ 2019-11-01 21:34:37
• 133****9120

  以租房合同約定為準，租金分為毛租金，和凈租金，毛租金的約定租金較高，公用事業(yè)費由房東支付，凈租金約定租金較低，公用事業(yè)費由房客承擔，還有一種是百分比租金一般用于商業(yè)用房的租金約定。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 21:34:33
• 132****0450

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定
  出租房的物業(yè)服務費用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰繳費，誰承擔物業(yè)費用。租賃合同中沒有注明物業(yè)費事項的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 21:34:28

相關問題

• 問 ??租房要物業(yè)費嗎？租房物業(yè)費一般是房東出的嗎？
  答

  契約自治，這是民法的**大原則(即:自愿)。因為，即使看起來不需要租房人承擔物業(yè)費，但房東如在房租上多要個一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。我這里提供一下通常的操作習慣(市場上形成的一種慣例)給你參考:按照物業(yè)性質來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔物業(yè)費;如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。但我自己的理解是:通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對居住用房屋的出租，一般房東的責任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產生損耗，房東還要負責修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。

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• 問 ?? 廉租房需要交物業(yè)費嗎？物業(yè)費一般是多少？
  答

  廉租房的租金標準為每月1元/平米，因廉租房面積不超過50平米，租金每月不超過50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費是有限制的，商品房小區(qū)配套建設的廉租房實行政府補貼，標準各地方政府確定。

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• 問 ??租房要物業(yè)費嗎？租房樓房時租房的人需要繳納物業(yè)費？
  答

  要求租房人繳納物業(yè)費合理。如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

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• 問 ??租房要物業(yè)費嗎？租房樓房時，需要租房的人，繳納物業(yè)費嗎？
  答

  要求租房人繳納物業(yè)費合理。如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

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• 問 ??一般武寧縣租房要交物業(yè)費嗎？
  答

  一，看當地的租賃行情。有的城市就是承租方交二，看你們的合同對此是如何約定的。合同約定承租方交物業(yè)費，那就是承租方交，沒約定，那就是出租方交三，個人租房，往往有想不到的地方，建議找房屋中介代辦

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