??現(xiàn)在南通恒盛尚海灣的房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？

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• 135****1224

  不可以，無法申請(qǐng)貸款要不就是貸款人不滿足貸款條件，要不就是貸款申請(qǐng)房屋不滿足貸款條件，這個(gè)不能舉報(bào)。
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種""住房保障型""的金融支持。
  貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 17:09:40
• 138****6102

  需要先繳納**費(fèi)，然后拿著**的憑證、購房合同，到公積金管理中心辦理提取手續(xù)，**好就是在單位里開一張公積金提取證明，公積金管理中心審核通過后，就會(huì)給你一張?zhí)崛∽C明，**后你就可以根據(jù)公積金管理中心開具的提取證明到特定的銀行提取公積金余額。
  如果需要貸款可以在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)一同向公積金管理中心申請(qǐng)。不過申請(qǐng)前需要自己繳納了**，并拿到憑證才可以辦理，公積金貸款的**高限額一般為30萬。申請(qǐng)通過后還貸通過扣除公積金中的余額來完成的，如果賬號(hào)余額不足，那么就需要你額外存進(jìn)去一些錢。

  查看全文↓ 2019-11-01 17:09:36
• 154****5812

  一、 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。但是首先得把公積金貸款還清。 貸款合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責(zé)任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發(fā)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。至于貸款由于已一次性過至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進(jìn)行。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。 根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。
  二、退房違約金
  1、退房違約金的數(shù)額 違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
  2、退房違約金的程

  查看全文↓ 2019-11-01 17:09:32

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• 問 ??恒盛尚海灣的房子均價(jià)是多錢呢？誰能說一下呢？
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  目前崇川**的**還未建 那現(xiàn)在安排在哪里上**

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• 問 ??恒盛尚海灣南通的房子如何辦理房產(chǎn)證呢？誰能說說呢？
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  目前看來需要的稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免，以后可能按差額20%收?。?！~

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• 問 ??碧桂園惠東房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；

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• 問 ??碧桂園售樓房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  只要你有繳納公積金，在國內(nèi)買房都是支持的。但是公積金貸款的金額，各地方有所不同。還有你戴的多超出的金額要走商業(yè)貸，這就變成了組合貸款，具體的你還是要去問該樓盤銷售人員。

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• 問 ??石家莊江南新城房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  1、具有完全民事行為能力的自然人;2、具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;3、在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4、至少**房款的30%;5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;6、沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。7、轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;8、在商業(yè)銀行有個(gè)人住房貸款，且信譽(yù)良好;

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