??三亞灣二手房出售流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****4642

  買房1.5%，租房月租金50%。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:43:09
• 147****2115

  二手房交易稅:
  1、契稅 (評估價*3%)
  2、營業(yè)稅 (評估價*5.5%)
  3、評估費(fèi) (評估價*0.65%)
  4、個人所得稅 (成交價-原購房價)*20%
  5、雜稅 (評估價*0.5%) 。比如:買一套房成交價是100萬,評估價是120萬,原購房價是30萬。**后把契稅、營業(yè)稅、評估費(fèi)、個人所得稅、雜稅全部加在一起,就等于買一套房子過戶所交的稅費(fèi)了。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:42:59
• 147****4244

  網(wǎng)上有豐富的房產(chǎn)信息，及在線房產(chǎn)顧問，

  查看全文↓ 2019-11-01 15:42:51
• 156****3609

  1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。
  2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。
  3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任等這幾個重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:42:42

相關(guān)問題

• 問 ??三亞灣二手房交易流程是怎樣的？誰知道呢？
  答

  （1）買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件?！　。?）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同?！　。?）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查?！　。?）立契?！　。?）繳納稅費(fèi)?！　。?）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。　?。?）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。　　三亞房產(chǎn)之窗在這方面挺不錯的呢，是三亞二手房、等房產(chǎn)綜合門戶網(wǎng)。你可以去上上咨詢他們專業(yè)人事。

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• 問 龍祥三亞灣現(xiàn)在的房價？龍祥三亞灣怎么樣？
  答

  龍祥三亞灣這個項(xiàng)目位于海岸繁華新區(qū)中心位置，開盤時間是2022年，是一個集商務(wù)與濱海度假為一體的項(xiàng)目。有任何疑問可以撥打售樓處電話4007638577轉(zhuǎn)045864咨詢。

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• 問 萬科三亞灣在哪
  答

  萬科三亞灣位于三亞灣的黃金海岸線上，距離大海僅約1公里，周邊有多家高檔酒店和優(yōu)質(zhì)學(xué)校，生活氛圍濃厚，是一個宜居且宜投資的地段。

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• 問 三亞三亞灣國際公館位置，哪家公司相關(guān)房產(chǎn)資料**全面？
  答

  海南觀房網(wǎng)五年發(fā)展歷程，從客戶因國際旅游島建設(shè)對海南購房的狂熱，到現(xiàn)今內(nèi)地客戶因環(huán)境問題從而來海南購房的改善性需求，海南觀房網(wǎng)以專業(yè)的的視角為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，受到客戶的一致好評。我們將嚴(yán)格秉承觀天下海地產(chǎn)的置業(yè)信念，為客戶提供優(yōu)良的私人置業(yè)服務(wù)4000-0898-40

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• 問 三亞二手房怎么過戶？三亞二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  房產(chǎn)證未滿五年需交：契稅3%、營業(yè)稅5.55%、個人所得稅20%(按增值額度的20%收取)、價格調(diào)節(jié)基金：0.3%、土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)0.15%、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平米、宗地圖制作費(fèi)50元/宗、面積表分戶圖制作費(fèi)50元/宗、檔案保管費(fèi)10元宗、土地使用權(quán)登記費(fèi)10元/宗、產(chǎn)權(quán)證本費(fèi)20元/宗、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/宗、評估費(fèi)等(以上費(fèi)用按照實(shí)際成交價和評估價格高者為計算基數(shù)) 房產(chǎn)證滿5年的可以申請減免營業(yè)稅，如賣方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申請減免個人所得稅。

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