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你說的這個問題，應該是物業(yè)費構成的問題，在物業(yè)費構成中，有一項費用叫“公共區(qū)域能源費”，這個費用是包括了小區(qū)公共設施所消耗的能源。你想知道你的社區(qū)物業(yè)費中是否包含這一項，可象地方的物價局，查詢該物業(yè)公司在他們那里的價格備份文件，里面有物業(yè)費構成。如果包含了“公共區(qū)域能源費”，則物業(yè)公司不應再收取你的公共電費。
全部4個回答>??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？小區(qū)物業(yè)費收取的電費中包括什么？
141****1106 | 2019-11-01 14:16:17
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131****4944
你說的這個問題，應該是物業(yè)費構成的問題，在物業(yè)費構成中，有一項費用叫“公共區(qū)域能源費”，這個費用是包括了小區(qū)公共設施所消耗的能源。
查看全文↓ 2019-11-01 14:39:02
你想知道你的社區(qū)物業(yè)費中是否包含這一項，可象地方的物價局，查詢該物業(yè)公司在他們那里的價格備份文件，里面有物業(yè)費構成。如果包含了“公共區(qū)域能源費”，則物業(yè)公司不應再收取你的公共電費。 -
141****5412
物業(yè)管理費項目構成
查看全文↓ 2019-11-01 14:38:57
(一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;
(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;
(十一)節(jié)日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;
(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用; -
151****3630
物業(yè)服務費不包括公共水電費，物業(yè)服務費包括下列九項：
查看全文↓ 2019-11-01 14:38:52
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業(yè)主同意的其它費用。
因此小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分攤水電是否可以約定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費，具體以物業(yè)管理服務協(xié)議的約定為主。 -
148****5372
1、公共水電費是指社區(qū)共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用也稱為公共能耗費。
查看全文↓ 2019-11-01 14:38:50
2、公共水電費一般包含在物業(yè)費里，不需要另交。
3、主要依據是《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條：關于物業(yè)服務成本或者服務支出構成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費包括在物業(yè)服務成本內。
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物業(yè)費其實是個統(tǒng)稱（包含保安監(jiān)控衛(wèi)生管理等公用的一切費用），如果你那樣說一項一項來那一次就要開幾十張收據了，我也說不清楚有多少種了！，有個別地方會把自己樓梯公用水電費拆出來按戶平分
全部4個回答> -
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一、《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，其中包含公共設施設備的運行維護費, 說明電梯電費是包含在物業(yè)管理費中的，具體需要結合物業(yè)合同的相關條款。二、物業(yè)管理費用一般包括以下幾個方面：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。包括：公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等。 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等?！ ?、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等?！ ?、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等?！ ?、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等?！ ?、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊?！ ?、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
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一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費等；10、經業(yè)主同意的其它費用。
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一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費等；10、經業(yè)主同意的其它費用。
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