??天津大港劍橋港灣房子入住需要注意什么？誰知道呢？

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• 142****3269

  不錯，從房型的角度講，是很不錯的，這一點上，我特意奔走了他附近的幾個也正在建設的小區(qū)，無論是建筑，風格，設計都不能和他媲美，但是話說回來，泰達港灣的價格在大港區(qū)也是比較貴的。尤其比周圍其他幾個正在建設的小區(qū)要貴很多。舉個例子，現在泰達的房子均價也在5000左右了。好的甚至達到5800.5000一下的房子基本沒有了（**西邊的2座高層賣的**便宜，但現在已經沒剩下幾套了）?，F在泰達還有4、5棟房子沒有開盤，剩下的基本已經賣的火熱。老實說，我覺得他們定價很貴，物業(yè)費也很貴。但是他們的房型——是真好。建筑也是真材實料（相對比而言）。所以說有利就有弊，你還是自己取舍吧。我給你個小建議，如果你還年輕（20多歲）且經濟能力有限，**好還是看看福匯華庭，福港園，福津園等吧。如果你歲數不是很小了或者經濟實力有保證，想住進未來的花園洋房式的小區(qū)，多花個10萬8萬不在乎，你就選泰達的房子吧。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:18:27
• 131****2984

  （1）開發(fā)商不能提供合同中規(guī)定的《房屋驗收合格證明》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等文件時，應依據合同拒絕接收。一旦稀里糊涂入住，依法即視為買房人認可房屋質量合格。
  
  （2）認真驗收新房。在入住驗收前盡可能多地了解房屋可能會存在的問題。一般的驗收項目如下：一是門窗。二是給排水系統(tǒng)。三是看墻體墻面有無裂紋裂縫。四是看電氣系列。五是看公共設施及其他。如垃圾桶、扶梯、電梯、電話及多媒體線路等。
  
  （3）對于發(fā)現的問題，要立即指出。如果是一般性問題，通過簡單維修、更換即可糾正的，應堅持要求其維修、更換，然后才能交接入住。如果是根本性問題如改變結構，或經維修、更換仍無法解決，則可拒絕接收，并有權退房和要求雙倍賠償。（4）新房入住交接，要嚴格按照交接的詳細程序進行，如發(fā)現問題，一定要書面記錄，一式兩份，并讓賣方在場人員當場簽字或蓋章。如果雙方達成維修或更換協(xié)議，也應采取書面形式，以備雙方遵守。如果決定拒絕接收，且雙方達成和解或賠償協(xié)議，更應采取書面形式。需要提醒買房者注意的是，如果拒絕接收，應事先用書面通知向賣方說明拒絕接收的理由。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:18:23
• 146****0943

  建議你去辦理吧，這樣房子就是你的了，不著急住也沒關系。放在開放商那邊不一定會出什么亂呢。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:18:15

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• 問 ??天津翡翠半島房子入住需要注意什么？誰知道呢？
  答

  當決定購買簽訂認購書及合同時，對認購書及合同的條款要仔細審查發(fā)現合同中可能存在的“陷阱”，及時與開發(fā)商或賣房者溝通，對“陷阱”條款做出 修改。但是要發(fā)現合同中的“陷阱”需要具備一定的法律及專業(yè)知識，所以為保險起見，**好請律師或其他專業(yè)人員在簽訂購房合同過程中全程把關，現

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• 問 ??大港劍橋港灣房子產權40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1． 商品房銷售專用發(fā)票 2． 契稅完稅證 3． 商品房買賣合同 4． 產權證 5． 公共維修基金收據 6． 申請人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7． 結婚證 8． 出生醫(yī)學證明、準生證 9． 暫住證或《暫住人口登記表》 10． 《生物物證檢驗鑒定書》（二胎提供）

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• 問 ??現在劍橋港灣的房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  99平米，2層，3室2廳2陽臺。若有興趣和給我留言。二期都是高層，從長遠看，高層以后的費用多，電梯后期的維護費分攤高。多層經濟劃算。

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• 問 ??想問問劍橋港灣房子的價格是多少呢？誰知道呢？
  答

  龍口房價應在2000元左右。主要理由有三：一是龍口交通不便。即無機場、無鐵路且海運至大連客船也沒有。而龍口外銷房產主要靠東北。二是近幾年龍口房地產發(fā)展過快，年開發(fā)量過大，以至造成房屋大量積壓。前幾天到龍口，從外觀看，龍口房屋在建、積壓量至少超100萬平米。三是本地拉動不大。龍口總人口（全口徑）在60幾萬，如此之大的房屋開量已超出購買能力，而外來購房者將首選煙臺機場及船運較便利的地點。所以，龍口房價不易過高，否則，將不利于本地房地產業(yè)健康發(fā)展。

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• 問 ??天津市劍橋港灣房產證是在哪里辦理？誰知道呢？
  答

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

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