??遺產(chǎn)房如何拆遷？房屋拆遷遺產(chǎn)如何分配?？

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• 147****5092

  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒ā?br/>一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。
  第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。
  不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

  查看全文↓ 2019-11-01 08:22:46
• 153****7285

  如果是遺產(chǎn)的話，死者留有有合法遺囑的，按遺囑繼承。
  沒有遺囑的，按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。這里所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。這里所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。
  繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟
  

  查看全文↓ 2019-11-01 08:22:42
• 158****5472

  1、遺產(chǎn)繼承必須優(yōu)先進行公證繼承。
  2、繼承后如果是按照住宅面積補償?shù)模枰黄痤I(lǐng)取補償后分割；如果還按人頭的，也可以各自處理
  通常在遺產(chǎn)繼承涉及到一個繼承權(quán) 以及放棄繼承等問題，所以遺產(chǎn)的實際繼承，必須進行法律公正，然后才能談后續(xù)的產(chǎn)權(quán)補償
  如果母親只有兩個兒子繼承人，但是有可能某一方放棄繼承或者其他，這些在遺產(chǎn)繼承公證之前，是不知道的，拆遷補償也不知道具體是給誰的
  所以這些必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證，并且完成那三分之一產(chǎn)權(quán)的過戶
  如果有7個子女，而且沒有人放棄繼承權(quán)的話
  那母親的這三分之一產(chǎn)權(quán)就會分成7分，每人繼承一份，占有三份之一的兩個兒子，可以再加上二十一分之一
  對于遺產(chǎn)的概念 可能你還沒有清楚，只能是死者的財產(chǎn)，所以遺產(chǎn)只是三分之一的房子產(chǎn)權(quán)
  另外的三分之二屬于兩個兒子（要確認房產(chǎn)證上是有三個名字），屬于受法律保護的，不是遺產(chǎn)
  如果你這么糾結(jié)，對方一定要分，除非有人拿證據(jù)證明那三分之二不是兩個兒子的，是死者的

  查看全文↓ 2019-11-01 08:22:30
• 155****4834

  
  　　繼承和拆遷補償不是一個法律關(guān)系。
  　　繼承法 規(guī)定：
  　　第二條 【繼承的開始】繼承從被繼承人死亡時開始。
  　　第三條 【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  　　(一)公民的收入；
  　　(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  　　繼承人的順序：
  　　第九條 【男女平等】繼承權(quán)男女平等。
  　　第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　關(guān)于拆遷補償。
  　　拆遷補償，一般是根據(jù)戶口來確定的。拆遷辦會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，制定拆遷方案，進行拆遷的補償。具體的補償會是戶口在那里的那幾個人。
  　　至于其他親屬是不是具有補償?shù)馁Y格，這個和繼承不是一個概念。
  　　享有那個房屋的相應(yīng)繼承的權(quán)利。但不一定要按照規(guī)定享有補償。

  查看全文↓ 2019-11-01 08:22:25

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？房屋拆遷遺產(chǎn)怎么分配?？
  答

  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？遺產(chǎn)房子拆遷補償款如何分配？
  答

  如果是遺產(chǎn)的話，死者留有有合法遺囑的，按遺囑繼承。沒有遺囑的，按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。這里所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。這里所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟

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• 問 房屋遺產(chǎn)如何分配?房屋拆遷遺產(chǎn)如何分配?
  答

  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？遺產(chǎn)房子拆遷補償款怎么分配？
  答

  **新房屋拆遷補償規(guī)定1、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)一定要由被征收人協(xié)商選定：如果協(xié)商不成的，就要通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？政府對沒有商議好遺產(chǎn)房是如何拆遷？
  答

  　　1拆遷補償款或者安置房應(yīng)該按照何種標準分割？以何種原則在權(quán)利人之間進行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應(yīng)發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。2拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時安置等其他補助費是給予實際居住人的損失補償與獎勵，與被拆遷房屋無關(guān)，這兩項也不屬于遺產(chǎn)范圍。如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。

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