代辦繼承房產(chǎn)多少錢?房產(chǎn)繼承費用是多少

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• 134****4818

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。

  查看全文↓ 2019-11-01 04:08:31
• 152****9787

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?
  (一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
  (二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

  查看全文↓ 2019-11-01 04:08:26
• 132****5489

  
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  房屋繼承過戶的費用是多少
  
  房屋繼承過戶的費用是多少房屋繼承程序需要經(jīng)過房屋評估，繼承公證以及申請產(chǎn)權登記等流程。主要的稅費是登記費，手續(xù)費和印花稅。和房產(chǎn)贈與比較起來，房屋繼承費用要更低。
  
  　　繼承房產(chǎn)產(chǎn)權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。
  
  　　所以，在繼承產(chǎn)權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  
  　　有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。
  
  　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。
  
  　　辦理房屋繼承需提交證件
  
  　　1、房屋所有證
  
  　　2、繼承公證書
  
  　　3、繼承人身份證復印件
  
  　　4、繼承人申請書
  
  　　備注：
  
  　　1、 房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理
  
  　　2、 委托代辦的，應出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復印件
  
  　　3、 2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。

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相關問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少錢? 繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)和費用是多少？
  答

  房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)是什么呢？過戶費用又是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或?qū)⒏?。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費用辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。辦理完繼承權的公證， 就可以帶著繼承權公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶問題1.辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。2.時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對于 他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。3.多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。 沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情， 費用也很高，應慎重考慮。房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的 2%來收取，**低不低于 200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用; 根據(jù)滬價房(1996)第 088 號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。如一套 100 萬的房子辦理繼承過戶，要承擔 5000 元的房屋評估費用+2 萬元的公證費用+500 元合同印花稅 +100 元的登記費+5 元的權證印花稅=25605 元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子 女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需 要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。房屋繼承過戶可以免契稅房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。第一步： 到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證， 這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑 的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。

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• 問 房屋繼承費用是多少? 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)是什么呢？過戶費用又是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或?qū)⒏摺?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證繼承過戶需要多少錢? 繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)和費用是多少？
  答

  房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)是什么呢？過戶費用又是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或?qū)⒏?。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費用辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。辦理完繼承權的公證， 就可以帶著繼承權公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶問題1.辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。2.時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對于 他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。3.多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。 沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情， 費用也很高，應慎重考慮。房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的 2%來收取，**低不低于 200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用; 根據(jù)滬價房(1996)第 088 號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。如一套 100 萬的房子辦理繼承過戶，要承擔 5000 元的房屋評估費用+2 萬元的公證費用+500 元合同印花稅 +100 元的登記費+5 元的權證印花稅=25605 元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子 女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需 要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。房屋繼承過戶可以免契稅房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。第一步： 到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證， 這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑 的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證); 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(外銷房需公證); 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證); 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予 采納); 5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證); 6、其他公證處要求提供的文件。

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• 問 請問房產(chǎn)繼承費用是多少？
  答

  關于你問的繼承房產(chǎn)買賣費用其實就是一個問題:繼承房產(chǎn)過戶的時候需要交什么稅費。手續(xù)繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證手續(xù): 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。 目前我國還不需要繳繼承稅。

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• 問 繼承房屋更名費用是多少錢？
  答

  辦理房屋繼承涉及的稅費有：1.登記費：80元/套或80元~800元/宗繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權登記費;繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。2.手續(xù)費：1元/平方米3.印花稅：5元/證。律師解答：房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5

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