2房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用是多少?房產(chǎn)證不到2年過戶費(fèi)多少錢？

已有3個(gè)回答

• 142****5890

  過戶住房根據(jù)住房面積，性質(zhì)，評估價(jià)，雙方持有住房情況等因素來計(jì)算過戶稅費(fèi)。
  規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%，

  查看全文↓ 2019-11-01 04:05:11
• 133****5804

  二手房過戶稅費(fèi)大概如下：
  個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；
  契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  交易手續(xù)費(fèi)：面積*6買賣雙方一家一半；
  工本費(fèi)：80元買方出；

  查看全文↓ 2019-11-01 04:05:07
• 134****5127

  在農(nóng)村自建房和城市一樣也是需要辦理土地證的，隨著我國改革的深入，目前國家對農(nóng)村出臺(tái)的土地政策是越來越多，土地的管理也是越來越嚴(yán)格。而其中很多農(nóng)戶就比較關(guān)心土地證過戶的相關(guān)問題，那么現(xiàn)在的土地證過戶政策具體是什么內(nèi)容呢?過戶費(fèi)怎么算?一起來了解一下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  土地證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  
  土地證：土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》，在購買商品房時(shí)若沒有該證，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益，因此建議大家要將土地證看得跟房產(chǎn)證一樣重要。
  
  房產(chǎn)證：房產(chǎn)證就是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，并可以依法對所購房屋實(shí)行使用、收益和處分的證件。
  
  
  
  
  
  
  
  看文拉到底,處處有精彩！
  
  我簡直不敢驚嘆，北湖生態(tài)公園會(huì)打造成如此模樣。暖暖的冬陽之下，成千上萬游人，在這天空覷著地方，演繹出了人如潮水樣流動(dòng)，盯著湖水與綠草茵茵，張大著嘴巴。我是看著今天太陽蠻大，與他們奶奶，帶著兩個(gè)小孫孫來到的北湖，公交車搖晃了新都、泰興、木蘭等等，一路的陽光灑著光芒，與車的換乘加擁擠，送我們蒞臨歡樂時(shí)光。北湖肯定是歡迎人們蒞臨，不然，“北湖生態(tài)公園”六個(gè)白色耀眼碩大漢字，在老遠(yuǎn)就扯進(jìn)了人們眼眸，讓情不自禁的簇?fù)?，將游客嘴巴張大了又再張大。隨著人流潮水蕩啊蕩地，個(gè)個(gè)眼睛尖得來沒有商量，成華區(qū)由來滴溜溜轉(zhuǎn)不會(huì)忽悠，還有一塊標(biāo)牌為證，醒目而清晰：“唐乾元元年(公元758年)，緊鄰成都的蜀縣更名為華陽縣，與成都縣共治成都府。1928年成都市建立，才結(jié)束兩縣共治省城的歷史，北湖公園這片區(qū)域曾在成都縣和華陽縣的交界線上，其內(nèi)的和成村有成華橋、成華堰等地名，見證成都縣、華陽縣的歷史淵源。1990年成都市區(qū)劃調(diào)整時(shí)，基于這個(gè)歷史淵源，成華區(qū)由此得名。” 是不，港花的成華區(qū)，一下子飛臨了天空上方。然，北湖這片湖水，才真是有很大分量，歷史正能量滿滿，也有一塊標(biāo)牌，用文字在作敘述： 斕，鳥語花香。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  土地證過戶需要提交哪些資料?
  
  1、雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;
  
  2、測繪資料及其圖紙;
  
  3、其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。
  
  土地證過戶的費(fèi)用怎么算?
  
  土地證過戶費(fèi)用的計(jì)算主要分為兩種不同的情況。其一就是如果原圖地址上的土地來源是轉(zhuǎn)讓的，那么就只需要繳納手續(xù)費(fèi)。劇了解，其具體的費(fèi)用計(jì)算方法為：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，還需付給中介代理費(fèi)1%。
  
  另外一種情況就是如果土地是劃撥的，則還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。另外，還有一些零星的費(fèi)用，建議大家根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吡鞒套呔托辛恕?br/>
  

  查看全文↓ 2019-11-01 04:05:04

相關(guān)問題

• 問 不到五年的房產(chǎn)過戶多少錢?房產(chǎn)證不到2年過戶費(fèi)多少錢？
  答

  1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費(fèi)不小，但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時(shí)的，盡早去辦理過戶手續(xù)。 搶首贊 評論 分享 舉報(bào)

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房產(chǎn)證過戶要多少錢? **新房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少
  答

  過戶費(fèi)：和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018年房產(chǎn)證過戶費(fèi)是多少?
  答

  2018年二手房過戶費(fèi)計(jì)算方法和明細(xì)如下：1、契稅（買方支付）：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5．6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個(gè)稅（買方支付）：核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1．5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅（買賣雙方各0．05％）：印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是0．05％，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0．05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0．05％的印花稅。5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額＝計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10％，其他非住宅類房產(chǎn)為5％。6、登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元／平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50％。8、傭金：成交價(jià)＊3％，交易雙方各付一半。9、貼花：5元／套：如果購房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：10、評估費(fèi)評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0．5％，以上部分0．25％。11、抵押登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元12、委托公證費(fèi)如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元／二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：13、贖樓擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1％。期限為3個(gè)月，**低收費(fèi)2000元。14、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0．5％收取。15、贖樓短期借款利息一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×116、買賣合同公證費(fèi)由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：過戶價(jià)×0．003％（過戶價(jià)＜50萬）過戶價(jià)×0．0025＋250（50萬＜過戶價(jià)≤500萬）過戶價(jià)×0．002＋2750（500萬＜過戶價(jià)≤1000萬）17、抵押合同公證費(fèi)買方涉外并需要貸款時(shí)，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)。以上就是關(guān)于2018年二手房過戶需要交納的費(fèi)用，可以根據(jù)自己的購買情況計(jì)算出來過戶需要繳納的費(fèi)用，核算的時(shí)候一定要區(qū)分好買賣雙方需要承擔(dān)的費(fèi)用就好了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒滿2年過戶多少錢
  答

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費(fèi)：100元購房證明：20元一份 一般需開3份公證委托300元

  全部5個(gè)回答>
• 問 2房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用是多少？住宅專項(xiàng)維修資金?？顚Ｓ?，隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶
  答

  "合同約定與限購沖突怎么辦近些年，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了過熱現(xiàn)象，為加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場的調(diào)控，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題，國家陸續(xù)出臺(tái)了房屋限購政策。然而，接踵而來，也出現(xiàn)了合同約定與限購政策的沖突，而導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)，這種情況如何妥善處理，直接關(guān)乎當(dāng)事人權(quán)益保護(hù)及社會(huì)安定問題。近日，筆者接待了這樣一個(gè)咨詢：姐妹倆為北京人，均住西城區(qū)。雙方根據(jù)各自生活需求，于2006年4月簽訂了《房屋互換協(xié)議書》，并實(shí)際進(jìn)行了房屋互換和使用。之后，妹妹辦理了房屋過戶，姐姐卻未辦理?，F(xiàn)姐姐要求妹妹配合去辦理房屋過戶手續(xù)，妹妹卻不愿意配合。又根據(jù)現(xiàn)有房屋限購政策，姐姐名下已有多處房產(chǎn)，不具備購房資格。問這種情況怎么辦？姐姐通過什么方式才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶？筆者根據(jù)對《北京市高級人民法院關(guān)于妥善處理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件若干問題的會(huì)議紀(jì)要》的理解，向這位姐姐做了解答。首先，房屋置換交易作為一種特殊形式的房屋買賣，是買和賣的雙向合同，雙方互有權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)時(shí)所簽互換合同不違反法律規(guī)定，雙方均應(yīng)無條件履行。第二，北京房屋限購政策的制定，是區(qū)分各類不同情況的。法院對各類糾紛的處理也是有章可循的?，F(xiàn)買方要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)，賣方不配合，加之限購政策的約束，房屋產(chǎn)權(quán)交易中心是無法辦理的。因此，建議買方向法院提起訴訟，要求其履行合同并辦理過戶手續(xù)。第三，法院對在限購政策實(shí)施前簽訂的互換合同，且已支付對價(jià)并實(shí)際占有使用房屋多年的情形，如買受人要求繼續(xù)履行合同并辦理房屋過戶登記的請求，是支持的。 "

  全部4個(gè)回答>