??拆遷安置房未建成如何繼承？可以繼承嗎?

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• 137****8045

  首先未建成的房子還是有爛尾或者拖延交工的風(fēng)險(xiǎn)的，**好是在合同書中做出約定，將來一旦出現(xiàn)無法交房或逾期交房時(shí)，如果處理。
  其次是出售方所有權(quán)力相關(guān)人都必須要同意房屋出售，并在購房協(xié)議上簽字，還要對于購房合同書進(jìn)行公證。
  **后一個(gè)，留下部分房款作為保證金，待將來房產(chǎn)過戶到自己名下時(shí)再付清剩余房款。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:12:24
• 143****3030

  拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
  1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:12:20
• 136****5716

  拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。
  面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:12:13
• 143****8308

  拆遷安置房屬于遺產(chǎn)（注意夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題），應(yīng)由繼承人繼承，但因房屋尚未建成，故現(xiàn)在還談不上分割，但可以確定各繼承人的份額。
  繼承人現(xiàn)在要保留好的就是拆遷協(xié)議等相關(guān)手續(xù)。關(guān)于何時(shí)辦理繼承的問題，個(gè)人認(rèn)為，如果各繼承人能達(dá)成一致，**好是努力與拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議的變更，把被拆遷人換成繼承人，這樣將來會省去許多煩瑣；
  如果達(dá)不成一致，那就要起訴了，這種情況，**好也是在辦產(chǎn)權(quán)證之前起訴，這樣也會省去辦證及過戶等麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:12:07

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議如何繼承？
  答

  如果該拆遷房主無其他的繼承人，只有你一個(gè)人，你可以持房主死亡證明向拆遷安置部門申請變更！

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議怎么繼承？
  答

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可不可以繼承啊?
  答

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？買了拆遷安置房未到五年,戶主死亡,該怎么過戶？
  答

  需要死者合法繼承人（配偶，子女，父母）到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？買了拆遷安置房未到五年,戶主死亡,要如何過戶？
  答

  需要死者合法繼承人（配偶，子女，父母）到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。

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