??安置房 質量問題 如何投訴 過了保修期 ？安置房發(fā)生質量問題找哪個部門維權？

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• 142****2469

  應當立即向當地建委建筑質量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決，千萬不可貿然入住，讓問題持續(xù)發(fā)展，使之變得復雜化

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:45
• 134****9574

  向具體建房項目單位，
  向建設局主管部門
  向住房局驗收部門

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:40
• 155****0129

  　　一、先向村委會反映，村委會找建筑施工單位及時進行處理；
  　　二、再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦的同志反映，由鎮(zhèn)政府出面找建筑商解決；
  　　三、如果問題仍然不能得到解決的，可以找縣政府辦反映情況；
  　　如果里面涉及違法違紀的問題，你可以直接向當地紀委或檢察機關反映。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:33
• 157****0400

  一、什么是回遷房？回遷房指的是開發(fā)商征收土地時，賠給被拆遷住戶的房子。
  二、回遷房產權多少年？回遷房產權年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的：
  1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產權年限是70年；

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:29
• 151****8588

  您好，針對您的情況，建議您和征收部門進行協商，擬定出處理辦法，協商不成，可以通過提起訴訟等途徑進行解決。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:22

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  答

  應當立即向當地建委建筑質量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決，千萬不可貿然入住，讓問題持續(xù)發(fā)展，使之變得復雜化

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• 問 ??安置房 質量問題 如何投訴 過了保修期？拆遷安置房出現質量問題怎么辦？
  答

  好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎么辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重墻有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、墻皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，并由賣房者承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對于其他質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定采取什么手段維權。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量采取哪種方式更有利于自己。

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• 問 ??安置房 質量問題 如何投訴 過了保修期？拆遷安置房出現質量問題要如何做？
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當地政府，如出現質量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結構重大質量可以終身問責。

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• 問 安置房 質量問題 如何投訴 過了保修期怎么辦
  答

  1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?、關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?、那么依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：a、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)b、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;c、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;d、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;e、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;f、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;

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• 問 ??安置房 質量問題 如何投訴 過了保修期 ？后續(xù)質保期又如何確定?
  答

  頂板有二層鋼筋，其底層鋼筋穿梁，頂層鋼筋，架于梁上。頂板只有一層鋼筋的話，（很少見），其底層（也就一層）鋼筋穿反梁的筏板如倒置的樓蓋，梁腹板在上，板底平，板的下層鋼筋貼下保護層，板的上層鋼筋穿梁腹，在梁下部縱筋上面。正梁的筏板如對應的樓蓋，梁腹板在地基土里，板頂平，板的上層鋼筋貼上保護層（即**上面）。在基礎梁上部縱向鋼筋的上面。鋼筋混凝土結構就是這樣的，這是按其受力情況來設計的。

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