??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？個(gè)人房屋抵押公證需要什么手續(xù)？

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• 148****9584

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 17:13:12
• 154****9003

  去當(dāng)前房屋所屬的房管局辦理抵押登記手續(xù)，并拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以了。至于公證，當(dāng)然是去公證處了。
  
  抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
  
  1、向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　　
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；　　
  
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　
  
  （四）抵押合同；　　
  
  （五）主債權(quán)合同；　　
  
  （六）其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。
  
  2、住宅登記費(fèi)：80元/套（件）；非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)，現(xiàn)行按抵押價(jià)值的0．2％，登記費(fèi)550元/件。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:13:05
• 144****6321

  房產(chǎn)解押和抵押是在房管部門(mén)做的。公證處可以受理委托別人去辦這些事情的公證，就是委托公證。需要原產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明、離婚證等，根據(jù)自身情況而定）（有多少產(chǎn)權(quán)人去多少人，材料都得帶上）。
  受托人要帶上身份證就可以了。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？個(gè)人房屋抵押公證需要哪些手續(xù)？
  答

  　　個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)?！　「鶕?jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文；其他?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押公證需要什么材料? 個(gè)人房屋抵押公證需要什么手續(xù)
  答

  　個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)?！　「鶕?jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文；其他?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？公證處辦理房產(chǎn)解壓和抵押需要什么證件和手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)解押和抵押是在房管部門(mén)做的。公證處可以受理委托別人去辦這些事情的公證，就是委托公證。需要原產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明、離婚證等，根據(jù)自身情況而定）（有多少產(chǎn)權(quán)人去多少人，材料都得帶上）。受托人要帶上身份證就可以了。

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• 問(wèn) ??抵押房屋公證流程需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文；其他規(guī)定的資料。個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)?！　⌒枰⒁獾氖牵p方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

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• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？如何辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;　　2、申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;　　3、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;　　4、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報(bào)材料　　1、當(dāng)事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)?！　?、當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人：　　(1)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證;　　(4)公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)?！　?、當(dāng)事人為境外法人：　　(1)當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣海基會(huì)寄送?！　?2)當(dāng)事人為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證?！　?、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)　　5、房產(chǎn)信息單　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)?！　?、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

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