“均價”,顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格,它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn),用標(biāo)著的“均價”來買房,往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?!熬鶅r”到底是什么樣的一個價格?“均價”不是簡單的算術(shù)平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時,先有“均價”,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn),是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值,在給每一戶定價前,先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價,在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù),它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù),得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格,則是根據(jù)各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高),再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。
全部3個回答>??想問問恒大華府售樓部在什么地方呢?誰知道呢?
142****3569 | 2019-10-31 15:10:40
已有5個回答
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151****1686
在“恒大華府”附近
查看全文↓ 2019-10-31 15:11:23
694米保全莊農(nóng)貿(mào)市場-公交車站
途經(jīng)公交車:99路
816米大臺小康園區(qū)-公交車站
途經(jīng)公交車:37路, 38路, 65路
1.0公里內(nèi)蒙古高級法院-公交車站
途經(jīng)公交車:37路, 38路, 65路 -
155****5498
恒大華府目前在售,在售戶型為97平總價616萬元的2室、135平總價857萬元的3室、97平總價616萬元的2室、135平總價857萬元的3室、520平總價6933萬元的5室及以上、450平總價6000萬元的4室、520平總價6933萬元的5室及以上、450平總價6000萬元的4室、528平總價6000萬元的4室、330平總價2950萬元的4室、450平總價4023萬元的5室及以上、620平總價5543萬元的4室、
查看全文↓ 2019-10-31 15:11:18 -
146****8082
長沙恒大華府 ,50萬㎡市府名校豪宅社區(qū),60000㎡歐陸園林、7000㎡入口廣場、3600㎡維多利亞湖和5000㎡私家山頂公園、7200㎡超五星豪華會所、3萬㎡恒大商業(yè)廣場,滿屋名牌9A精裝、國家一級物管服務(wù)……鼎級配套,讓業(yè)主暢享全方位成熟生活。東接金星大道,緊鄰市政府,毗鄰岳麓區(qū)政府,居濱江新城核心中央輻射區(qū),擁現(xiàn)有成熟與未來前景于一身。隨著營盤路過江隧道的貫通、福元路湘江大橋的通車、輕軌站的設(shè)立、步步高商業(yè)廣場、奧克斯廣場的崛起,恒大華府以強大磁力效應(yīng),聚合無限商機成就區(qū)域繁華。
查看全文↓ 2019-10-31 15:11:04
恒大華府為中國房地產(chǎn)企業(yè)十強——恒大地產(chǎn)集團揮師長沙之上乘力作,該項目匯聚恒大地產(chǎn)集團數(shù)十個全國頂級奢華居所的成功打造經(jīng)驗,將為長沙帶來全國**為頂尖的奢華貴筑體驗。 -
143****1520
您可以根據(jù)您的喜好對兩個樓盤進(jìn)行對比
查看全文↓ 2019-10-31 15:11:00 -
133****1614
一般來說,商品房都必須要在售樓部進(jìn)行公示,你可以把預(yù)售證號、土地使用權(quán)證號,抄下來,在武漢市房管局網(wǎng)站、國土資源局網(wǎng)站上查詢該號碼。如果都查不到,應(yīng)該就是小產(chǎn)權(quán)房。
查看全文↓ 2019-10-31 15:10:55
相關(guān)問題
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樓盤名稱:祝福紅城樓盤位置:農(nóng)業(yè)西路與云杉路交會處向北100米開發(fā)商:鄭州祝福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限:70年建筑類型:多層,小高層,高層,板樓,公交線路:乘坐72、68、B12、31、271、56等到瑞達(dá)路南流村站下車向北100米路東即到;公交坐100路到化工路云杉路站下車向北約100米站即到。
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壽光日報社路口往北走 ,口腔醫(yī)院南, 聯(lián)盟宿舍北。
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建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T!凡是大產(chǎn)權(quán)(五證齊全)的小區(qū)在房管局都是有備案的!
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雨花區(qū)鐵心橋?qū)幍ぢ放c鳳翔路交匯處(鐵心橋派出所旁)藍(lán)岸3G03幢1樓
全部3個回答>
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