??恒大名都恒大雅苑首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 132****2830

  首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交；大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%；大于144平方米的是3%。
  非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%
  地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上稅率調(diào)整為2%及4%。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 14:55:21
• 138****0201

  規(guī)定是首次買(mǎi)房，90平以下契稅1%。
  90平以上契稅1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 14:55:17
• 142****3455

  契稅有抵擋在建委，維修基金抵擋在物業(yè)！

  查看全文↓ 2019-10-31 14:55:12
• 141****6156

  房貸的計(jì)算和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，是根據(jù)貸款銀行執(zhí)行的利率和貸款年限計(jì)算的
  

  查看全文↓ 2019-10-31 14:55:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??淮安恒大名都房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  90平米以下的按規(guī)定是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的又會(huì)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的分為是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％?！　∑醵惗惵蕦?shí)行3％～5％的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定?！　?、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。2、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

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• 問(wèn) ??恒大名都詳情怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  在武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢到的恒大名都主要分兩期，一期一共2887套房，二期在售的86、88號(hào)樓一共382套，還有二期兩次開(kāi)盤(pán)的，分別出售191、259套房。

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• 問(wèn) ??恒大名都一期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問(wèn) ??恒大名都樣板間面積是怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。內(nèi)銷(xiāo)商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。（2）購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。（3）開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在恒大名都房子怎樣呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在樓盤(pán)都是期房，購(gòu)房的時(shí)候是拿不到房的，需要等待到購(gòu)房合同上的交房時(shí)期才能收房。而簽購(gòu)房合同時(shí)就要辦理貸款，所以提前還貸但是還拿不到房的情況是比較常見(jiàn)的。如果沒(méi)有特別理由，退房需要支付給開(kāi)發(fā)商賠償金的。

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