??疊拼別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么？誰知道呢？

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• 155****3367

  聯(lián)排和疊拼都是別墅的一種形式。聯(lián)排別墅位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。疊拼它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進深的缺點。哪個好，則是因人而異，看個人喜好。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:18
• 155****7691

  1、住宅形式不同
  聯(lián)排住宅是幾幢二層至四層的住宅并聯(lián)。
  疊拼是把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它不是簡單的疊拼建筑。它的內部空間具有單一別墅的所有元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
  2、特點不同
  聯(lián)排：
  （1）兩戶以上水平方向連接的集合性住宅；
  （2）上下非集合的各具有專用的庭院。
  疊拼：
  （1）購買人群是社會上的中產(chǎn)階級。
  （2）稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。
  （3）疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷；而且在層疊下有一個

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:15
• 149****4145

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個門洞，每個門洞樓上樓下是一戶人家，可以設計前后門；
  雙拼住宅外形布局與獨棟一樣，只是東西二個出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；
  疊拼也稱為復式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局；
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:08
• 146****9034

  獨棟是獨門獨院的，面積一般非常大，“禁別令”之后獨棟別墅越來越稀缺了。聯(lián)排別墅，鄰居之間有共用墻，把三個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，也是獨門獨戶，一般地上3層，地下1-2層，總體不會超過5層，前后有獨立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶型，有點像復式戶型的一種改良，外觀像多層，內部空間卻具有獨立別墅的一切元素，一般為兩層。
  還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個獨棟一分為二，兩戶連在一起的別墅戶型。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:05
• 157****0319

  聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設計和獨立的門戶。
  花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:00

相關問題

• 問 聯(lián)排別墅和疊拼別墅的區(qū)別是什么？
  答

  聽說聯(lián)排別墅是一排排的，疊拼別墅是上下兩層的。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多了解一下。

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• 問 疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別
  答

  雖然疊拼和聯(lián)排都是別墅的一種形式，但二者之間還是有很大區(qū)別的。疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別：1、門戶不同疊拼別墅是往縱向空間進行延伸的房屋，而聯(lián)排別墅所采用的是獨門獨戶的方式。2、消費群體疊拼別墅購買者基本是中上階級的人群，不屬于高消費人群，聯(lián)排別墅沒有上下樓層來分戶，消費群人屬于高收入人群。3、花園不同疊拼別墅一般只有下層的住戶才是帶有花園的，而聯(lián)排別墅，每一戶都帶有花園。4、居住舒適度不同疊拼別墅的容積率一般是在0.8到1.0左右還是有一定公攤面積存在的，而聯(lián)排排別墅基本不存在公攤面積，容積率基本是在0.5到0.8以下，不考慮經(jīng)濟因素，聯(lián)排別墅的居住舒適度會更好。5、私密性不同疊拼別墅屬于集中性的住房，需要從公共區(qū)域進入，所以私密性不是特別好，聯(lián)排別墅就不同，它的私密性非常高，每家每戶都是獨立的。6、墻體不同疊拼別墅上下左右都是與鄰居一起共同使用的，布局方面會比較合理些，而聯(lián)排別墅鄰里之間只是共用一面墻的。買疊拼別墅要考慮哪些因素？1、交通成本。一年的油費、買車成本和牌照費、修車、養(yǎng)路費、存車等費用，都要計算在內，建議離市區(qū)不要太遠。2、了解清楚房子及小區(qū)基本信息。在購買疊拼別墅時，除了需要考慮房子的戶型、面積、價格等基本信息外，還需要了解疊拼別墅的綠化率、容積率以及人口密度等方面。如果所在區(qū)域的容積率越高，那么建造的房子越多，人口密度越大，這種房子的安全性可能會受到影響，因此不太建議選擇。此外，購買疊拼別墅還需要考慮室內布局是否合理、功能是否齊全等因素。3、注意物業(yè)管理。深入了解物業(yè)公司的服務情況，弄清物業(yè)管理費都包括哪些內容等事項，以便估算購買后的使用成本。

• 問 什么是疊拼別墅和聯(lián)排別墅??？有誰知道？
  答

  別墅通常分為獨棟，聯(lián)排，雙拼和疊拼這幾種類型。獨棟別墅就是單獨的1棟樓全部屬于一個業(yè)主。雙拼的是一棟樓緊挨著的兩戶業(yè)主。聯(lián)排就是一棟樓挨著好幾戶業(yè)主，但是數(shù)量不一定也就是雙拼的擴充。而疊拼別墅就是一棟樓，通常分為上下兩戶業(yè)主，其中下面幾層為一個業(yè)主通常帶有花園兒，上面幾層帶閣樓，歸屬另一位業(yè)主。疊拼別墅在私密性和稀缺性方面沒有單體別墅好。但是在布局上相較于聯(lián)排別墅要更加的合理。價格上來講，疊拼別墅也要比獨棟別墅便宜不少。

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• 問 ??想問問聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別是什么？誰知道呢？
  答

  聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，普遍存在于歐美國家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層，在中國，它們則屬于高消費人群。聯(lián)排別墅的特點有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點可以總結為:1、聯(lián)排別墅的特點有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫;3、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。4、有經(jīng)濟型和豪華型之分，經(jīng)濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。

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• 問 聯(lián)排別墅與疊拼別墅有何區(qū)別？
  答

  聯(lián)排別墅是左右相連，疊拼別墅是上下疊加。購買時，考慮個人喜好和預算，聯(lián)排適合喜歡鄰里互動的，疊拼適合追求私密性的。

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