.png)
需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。
全部4個回答>??安置房如何分配？可不可以繼承？
136****3135 | 2019-10-31 00:43:11
已有4個回答
-
153****1336
被繼承人死亡時遺留一套80平方米的房產(chǎn)應當屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍。
查看全文↓ 2019-10-31 00:43:51
您上述所說的情況，出現(xiàn)的原因是，被繼承人死亡后，繼承者們沒有分割這80平方米的房產(chǎn)。
現(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計245平方米。這只是把房產(chǎn)的價值換成另外一種方式體現(xiàn)出來，其實之后的245平方米的3套房產(chǎn)價值就是那遺留下來的80平方米的房產(chǎn)價值。兩類房產(chǎn)的性質是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)。
但是，80平方米房屋被拆遷后，這個房子就不存在的，轉而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權案份額繼承這3套房產(chǎn)。
有關婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承糾紛相關的法律問題可以直接到知名深圳婚姻律師團，中國金牌婚姻家庭律師團網(wǎng)咨詢。 -
131****7128
拆遷補償款或者安置房應該按照何種標準分割？以何種原則在權利人之間進行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。
查看全文↓ 2019-10-31 00:43:42
拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時安置等其他補助費是給予實際居住人的損失補償與獎勵，與被拆遷房屋無關，這兩項也不屬于遺產(chǎn)范圍。如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。 -
156****4777
1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
查看全文↓ 2019-10-31 00:43:37
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。
3、政府統(tǒng)建的房屋質量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢 -
155****3520
關于安置房繼承權問題，《中華人民共和國繼承法》相關規(guī)定如下：
查看全文↓ 2019-10-31 00:43:31
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
相關問題
-
答
-
答
第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
全部3個回答> -
答
安置房可以辦理公證和繼承。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
全部3個回答> -
答
據(jù)國家相關政策規(guī)定,若安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務的。想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個地區(qū)要求不同,如果貸款機構還有其他要求,則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說,還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。
全部3個回答> -
答
住房公積金能轉移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來?！ ?、住房公積金轉移到異地： 《住房公積金管理條例》第三章 繳存 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶?！ 挝粦?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶?！ ∽》抗e金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況?！ 〉谑鍡l 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)?！ 挝慌c職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)?！ 〉谑艞l 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！ 挝粦斢诿吭掳l(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。 可見，住房公積金是由所在單位繳納，個人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進行進行繳納。個人不能自行在外地繳納住房公積金?！ ?、公積金的支?。? 根據(jù)中華人民共和國國務院令（第262號）《住房公積金管理條例》的有關規(guī)定： 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額： ?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的； ?。ǘ╇x休、退休的； ?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關系的； （四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的； ?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的； ?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！ ∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶?！ ÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅模毠さ睦^承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
全部5個回答>
-
找房小程序
