??什么是車(chē)位產(chǎn)權(quán)？手續(xù)怎么辦理？

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• 136****8777

  自己辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證， 需要攜帶完稅證明、買(mǎi)車(chē)位發(fā)票、買(mǎi)車(chē)位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)，本人前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。
  
  辦理車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)證流程與辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。
  
  1、開(kāi)發(fā)商完成初始登記；
  
  2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。
  
  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位也要繳納住宅專項(xiàng)維修資金。
  
  攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購(gòu)買(mǎi)成為發(fā)票及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)（開(kāi)發(fā)商提供）。
  
  3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料
  
  辦理時(shí)間：繳稅完成后。
  
  辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。
  
  辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
  
  4、領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證
  
  注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:16:45
• 144****7628

  車(chē)位產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)是：
  
  但是如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車(chē)位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！奔矗合M(fèi)者租賃車(chē)位(庫(kù))(就是我們通常所說(shuō)的銷(xiāo)售使用權(quán))，**長(zhǎng)得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。
  
  車(chē)位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？
  
  如果車(chē)位是有預(yù)售許可證的，在購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就可以辦理備案手續(xù)，也就可以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，一手及二手車(chē)位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。
  
  還需要注意的是，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，如果是一手的，可以通過(guò)按揭的方式從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)，但是按揭的門(mén)檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:16:40
• 156****5611

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證， 需要先繳納好契稅，然后攜帶稅單、購(gòu)房發(fā)票、合同、身份證，需要本人前去辦理。
  產(chǎn)權(quán)車(chē)位也是有車(chē)位房產(chǎn)證的，買(mǎi)入和辦理手續(xù)跟買(mǎi)房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣。購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。車(chē)位房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商辦理。產(chǎn)權(quán)車(chē)位也和產(chǎn)權(quán)房一樣，有房產(chǎn)證，沒(méi)有抵押、查封等，隨時(shí)可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:16:35

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• 問(wèn) 如何查詢車(chē)位產(chǎn)權(quán)?車(chē)位產(chǎn)權(quán)手續(xù)怎么辦理？
  答

  我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車(chē)位也是如此，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。車(chē)位產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)是：但是如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車(chē)位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！奔矗合M(fèi)者租賃車(chē)位(庫(kù))(就是我們通常所說(shuō)的銷(xiāo)售使用權(quán))，**長(zhǎng)得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。車(chē)位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？如果車(chē)位是有預(yù)售許可證的，在購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就可以辦理備案手續(xù)，也就可以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，一手及二手車(chē)位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。還需要注意的是，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，如果是一手的，可以通過(guò)按揭的方式從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)，但是按揭的門(mén)檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

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• 問(wèn) ??什么是車(chē)位產(chǎn)權(quán)？手續(xù)如何辦理？
  答

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證， 需要先繳納好契稅，然后攜帶稅單、購(gòu)房發(fā)票、合同、身份證，需要本人前去辦理。產(chǎn)權(quán)車(chē)位也是有車(chē)位房產(chǎn)證的，買(mǎi)入和辦理手續(xù)跟買(mǎi)房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣。購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。車(chē)位房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商辦理。產(chǎn)權(quán)車(chē)位也和產(chǎn)權(quán)房一樣，有房產(chǎn)證，沒(méi)有抵押、查封等，隨時(shí)可以上市交易。

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• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶怎么辦理？
  答

  車(chē)位過(guò)戶具體如下:材料:產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。需要注意：一、要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主，所以**好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽！

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• 問(wèn) ??如何查詢車(chē)位產(chǎn)權(quán)?車(chē)位產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？
  答

  我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車(chē)位也是如此，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。車(chē)位產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)是：但是如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車(chē)位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”即：消費(fèi)者租賃車(chē)位(庫(kù))(就是我們通常所說(shuō)的銷(xiāo)售使用權(quán))，**長(zhǎng)得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。車(chē)位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？如果車(chē)位是有預(yù)售許可證的，在購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就可以辦理備案手續(xù)，也就可以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，一手及二手車(chē)位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。還需要注意的是，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，如果是一手的，可以通過(guò)按揭的方式從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)，但是按揭的門(mén)檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

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• 問(wèn) ??車(chē)位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？
  答

  車(chē)位產(chǎn)權(quán),也是要到房地產(chǎn)交易中心辦理的,先簽合同再過(guò)戶,如果是從小區(qū)業(yè)主那邊買(mǎi)的,上家應(yīng)該有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的,你們要簽合同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,拿到你的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證,還有其實(shí)你可以從物業(yè)那邊租個(gè)固定車(chē)位,這樣也可以用的方便啊.

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