??九章別墅戶型面積怎么計算呢？誰知道呢？

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• 135****9718

  別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計算出來的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標(biāo)價還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分．
  當(dāng)然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計．
  但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米．飄窗臺不計．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計等．計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．
  根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素．
  買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．

  查看全文↓ 2019-10-30 16:44:23
• 152****5000

  沒算過，不清楚，一般人算不好，要是買房還是房證為主！
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:44:19
• 136****0883

  公攤面積計算方法
  每一戶的分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算，其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>第1步：計算分?jǐn)傁禂?shù)
  分?jǐn)傁禂?shù)＝需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。
  第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
  一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，所以說帶電梯的房子公攤面積會相對大點。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:44:14

相關(guān)問題

• 問 ??九章別墅新房面積是多少呢？誰知道呢？
  答

  設(shè)想為三層別墅，每層100平米。首層大廳、廚房、飯廳、車庫等，大廳50平米、廚房15平米，飯廳20平米、車庫15平米，車庫頂可做夾層，夾層上是雜物房；大廳連通飯廳，樓梯占大廳地面面積5平米。二層主臥房套間、兒童房套間、過道小廳。主臥房50平米，配臥室25平米、衛(wèi)生間8平米、書房10平米、衣帽間7平米；兒童房30平米，配臥室及書房25平米、衛(wèi)生間5平米；樓梯間10平米，過道小廳10平米。三樓配客房3間、健身房1間、公共衛(wèi)生間1間、過道、樓梯?？头?間各20平米，健身房25平米，過道及樓梯間15平米。以上是按照功能配置來估計，**好還是找個室內(nèi)設(shè)計師先做份平面設(shè)計圖，按照平面設(shè)計框架再找建筑設(shè)計師設(shè)計梁柱架構(gòu)等。

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• 問 ??九章別墅房價是多錢呢？誰知道呢？
  答

  如果是福州的大唐世家那房子，現(xiàn)在是每平4500元起，3成貸款

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• 問 ??九章別墅的房子在售嗎？誰知道呢？
  答

  九夏云水二期花園洋房和一期少量別墅在售。花園洋房為南北朝向，價格11000-13000元/㎡，戶型面積140-400㎡。雙拼別墅地上面積415㎡，1800萬/套；獨棟別墅地上面積740㎡，3200萬/套。

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• 問 ??想問問北京九章別墅樓盤的面積是多少呢？誰知道呢？
  答

  泰禾·北京院子所處的中央別墅區(qū)核心區(qū)，孫河板塊，是朝陽區(qū)僅存的低密度別墅區(qū)。項目東至孫河北路，西至孫河組團(tuán)七號路，南至孫河組團(tuán)三號路，北至順黃路。主打中式建筑風(fēng)格。優(yōu)山美地優(yōu)山美地是美國加州的一個國家公園，英文名叫Yosemite，以其獨特的自然風(fēng)光著稱。華人把其譯為“優(yōu)山美地”，可謂傳神，因為這里的“山”確實優(yōu)美，這里的“地”確實漂亮，一點也不辱沒“優(yōu)山美地”這四個字。　

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• 問 ??我想買九章別墅樣板間怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  可以的話，建議你可以問開發(fā)商拿SHOW ROOM的裝修圖紙，然后請設(shè)計師依照你的想法作改變，再自己裝潢，這樣價格來得比較劃算~

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