??限價房可以加名字嗎？子女買房能不能加上父母名字?

已有5個回答

• 141****7836

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個人身份證,
  2、個人戶口本,
  3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-10-30 00:01:03
• 141****3703

  可以啊，這不違反法律規(guī)定，這種情況下，是屬于贈與行為，你愿意加誰的名就加誰的名，只不過，如果你還有其他兄弟或你的爺爺奶奶、外公外婆尚在的前提下，如果你父母發(fā)生什么意外，那這個房就涉及繼承的問題，你將不會獨(dú)立擁有訪房的所有權(quán)。
  所以請你慎重

  查看全文↓ 2019-10-30 00:00:55
• 151****6978

  如果產(chǎn)證沒出來，可以撤銷辦理，從新簽合同，加上父母的名字。但如果產(chǎn)證已經(jīng)出來了就要算一次份額交易了。原本只有孩子的名字，現(xiàn)在加父母的名字等于三分之二份額交易，需要繳稅的（不滿五年有營業(yè)稅、個稅及被加權(quán)利人的契稅）。
  夫妻之間加名字取名字只需要80元手續(xù)費(fèi)，但與子女之間加名字就相當(dāng)于一次份額交易，有稅費(fèi)的哦~

  查看全文↓ 2019-10-30 00:00:50
• 153****9798

  可以加名字啊。
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-10-30 00:00:43
• 156****8034

  可以的。
  
  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。
  
  一、贈予手續(xù)：
  
  1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
  
  2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。
  
  二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。
  
  1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；
  
  2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
  
  前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 00:00:21

相關(guān)問題

• 問 ??限價房可以加名字嗎？子女買房能加上父母名字嗎?
  答

  購房合同寫的是父母的名字，只要房產(chǎn)證沒辦下來前是可以加兒子名字的。。。但需要與開發(fā)商溝通，通過開發(fā)商將原購房合同上名字進(jìn)行修改加上兒子的名字。這樣就方便在辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證名字是根據(jù)購房合上名字只理的。如果沒有在購房合同上加名，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去加名字了，這時就需要付稅費(fèi)了，不劃算的。如果是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了，就需要用贈與的方式辦理加名了?？傊悄芗由蟽鹤拥拿值?/p> 全部5個回答>

• 問 貸款房能不能加名字
  答

  房屋有貸款是不能辦理過戶的，他項(xiàng)權(quán)是押在銀行的，只能等貸款還完，解押完再到房管局加名字，如果銀行同意的話是可以的

  全部3個回答>
• 問 貸款期間能不能加名字
  答

  法律是這樣的，結(jié)婚后，貸款部分的房子，屬于你們兩個共有財(cái)產(chǎn)，但是**，還是屬于男方了。覺得你是一個很不錯的女孩子 ，如果你家里的擔(dān)心，一方面你盡可能的說服你爸爸媽媽，講這個無所謂的，一方面和你老公實(shí)情實(shí)說，但是一定要說清楚說你父母有這樣的擔(dān)憂，再者，結(jié)婚8年之后，這也叫共有財(cái)產(chǎn)，你多擔(dān)心的也就是**的這部分，也許在你說了之后感情會有隔閡，請思量而行。 jiark

  全部6個回答>
• 問 父母的房本上可以加上子女的名字嗎
  答

  不可以的，已經(jīng)辦好房產(chǎn)證就是一個獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。無法分割50%出去的。子女的子女戶口更不能落進(jìn)去。落戶口也是有房產(chǎn)總價要求的。

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證能不能加名字
  答

  在滿足一定的條件時，房產(chǎn)證上是可以添加名字的，添加名字時，房屋不可以存在抵押貸款的情況，一般在抵押貸款的狀態(tài)下是不能對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更的，所以也不能添加名字，根據(jù)添加名字的情況不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同，比如夫妻雙方之間加名字，則需要提供結(jié)婚證原件。在房產(chǎn)證上加名字時需要注意的事項(xiàng)有：1、申請辦理添加名字手續(xù)時，對于添加名字的對象不同，辦理手續(xù)的流程和需要準(zhǔn)備的資料都是不同的，可以在辦理前先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，了解清楚需要準(zhǔn)備的資料和注意事項(xiàng)之后，按照需求去準(zhǔn)備資料，然后辦理添加姓名手續(xù)。2、給房產(chǎn)證上添加姓名時，不同地區(qū)流程不同，收費(fèi)也有可能不同，款項(xiàng)會有一定出入，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3、添加姓名需要注意時機(jī)，尤其對于夫妻雙方而言，婚前和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也不同。