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農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
全部5個回答>農(nóng)村房屋拆遷每平方米多少錢?農(nóng)村房屋拆遷如何補償？補償標準多少錢一平方？
133****0301 | 2019-10-29 23:34:25
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137****2360
2019年農(nóng)村宅基地拆遷補償標準
查看全文↓ 2019-10-29 23:34:55
如果房屋是農(nóng)村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值**小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規(guī)模開發(fā)的話，價格會非常高。
二:瓦房
瓦房在農(nóng)村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的**多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果 -
156****8144
農(nóng)村宅基地拆遷補償有規(guī)定如何計算賠償款的方式，并沒有明確固定一平方或一畝賠多少錢，是存在上下浮動的，若是有意了解了這方面信息，可以找在明律師事務所尋求下幫助，拆遷方面成功代理過無數(shù)案件了。
查看全文↓ 2019-10-29 23:34:49 -
157****8489
很多在老家有房的朋友都盼著自己家的房子趕緊被拆遷，然后變成一只“土豪”！農(nóng)村的房屋拆遷情況比較復雜，因為既涉及了宅基地，還要考慮自己的房屋。所以很多朋友并不知道這個這個房屋拆遷到底是怎么補貼的，今天小花就來給您介紹一下到底應該怎么算這個補貼款，看看您到底有沒有吃虧！
查看全文↓ 2019-10-29 23:34:45
1.農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷分開補償
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。所以在說到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補償也是歸村集體說有的；而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補償是歸村民個人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地
2宅基地補償?shù)氖钦厥褂脵?quán)
一般以2種形式來補貼：
一是貨幣補償，
二是置換補償。
貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置（一般平局價格會較大幅度的低于市場價）。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規(guī)定，可以咨詢當?shù)夭疬w的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了。
3.補償怎么算？
房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價（老房子拆遷價）、被拆遷房屋重置成新價（蓋新房子用的錢）構(gòu)成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在規(guī)定幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。 -
157****2630
如今農(nóng)村處于發(fā)展新時期，近年來國家對農(nóng)村的補貼也是年年攀升。農(nóng)村發(fā)展免不了需要征用土地，比如用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。對于被征用的土地，有相應的補償政策。房屋和宅基地畢竟是農(nóng)民的重要財富，所以國家也出題補償政策。那么2017年農(nóng)村房屋拆遷能補償多少呢？
查看全文↓ 2019-10-29 23:34:37
農(nóng)事記小編根據(jù)有關(guān)材料整理農(nóng)村房屋拆遷補償標準
1、農(nóng)村草房補貼1900元/平米
2、農(nóng)村樓房補貼3300元/平米
3、農(nóng)村磚瓦房補貼2400元/平米
4、農(nóng)村異地安置，還有相應的補償費用，比如宅基地、配套設(shè)施以及租房費用，每戶補償2萬左右。
5、農(nóng)村磚結(jié)構(gòu)房屋補貼2800元/平米
6、另外對于農(nóng)村房屋附屬物，會按照等價標準給予補償?shù)摹２煌貐^(qū)的農(nóng)民，**好還是看看當?shù)鼐唧w的情況，當然農(nóng)民可以參考以上補償方式，算算自家房屋拆遷能值多少錢吧。
不過，有的農(nóng)民認為這個補償不算多，如果進城買房的話，補償?shù)腻X還差很多呢。其實隨著土地確權(quán)開展，農(nóng)村土地價值也有所提升，位置較好的地區(qū)拆遷能獲得更多的補償，位置稍微不好的能獲得補償相對少點。拆遷對有的農(nóng)民來說是好事，對有的農(nóng)民來說生活可能會更不容易。
總之，農(nóng)事記小編認為，過上好的生活還是要農(nóng)民朋友多賺錢，想辦法增收才是關(guān)鍵。
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再過三五天，這4樣東西將面臨漲價，年年都這樣，農(nóng)民不買還不行
19年2月起，村干部挨家挨戶查一樣東西，被查到的農(nóng)民，罰款2000
農(nóng)民對以下補貼可能沒聽過，但每個農(nóng)戶都有，不經(jīng)過村長，直接發(fā) -
138****1924
2019年拆房賠償價格表：國家農(nóng)村拆房補償多少錢一平方米？
查看全文↓ 2019-10-29 23:34:32
農(nóng)村拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。那么2019年農(nóng)村拆房賠償價格表是多少呢？國家農(nóng)村拆房補償多少錢一平方米呢？
一，2019年價格表
1、首先大家要了解，農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結(jié)合的補償。除此之外，今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補償和社會保障補償。
2、那么今年的補償標準是怎么樣的?
二，農(nóng)房拆遷補償?shù)臉藴?br/>
1，草房。每平方1900元。
2，磚瓦房。每平方2400元。
3，搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。
4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。
三，農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成
1，房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。
2，院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。
3，院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。
4，裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。
5，地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
6，異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。
7，搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。
8，搬遷獎。對積極響應搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。
相關(guān)問題
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"北京一房地產(chǎn)公司拒不配合法院調(diào)查被罰款50萬因某房地產(chǎn)公司在案件審理中，無故拒絕提供拆遷相關(guān)材料，嚴重影響法院查明案件關(guān)鍵事實，妨礙正常訴訟活動，北京市昌平區(qū)人民法院依法適用強制措施，對該公司罰款50萬元。了解到，昌平區(qū)法院將這起妨礙民事訴訟行為的罰款決定移送執(zhí)行局強制執(zhí)行。在一起損害股東利益責任糾紛案件中，原告孫先生向法院提起申請，要求向拆遷人北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司調(diào)取某市場拆遷的相關(guān)資料。案件承辦法官認為，房地產(chǎn)開發(fā)公司保存的市場拆遷檔案等材料對事實的認定具有非常重要的作用，遂書面向該房地產(chǎn)公司出具調(diào)查令，要求其出具與市場拆遷相關(guān)的一系列材料。半個月后，法院收到房地產(chǎn)公司郵寄的對調(diào)查令的回復，稱“孫某不是被拆遷人，與拆遷工作無關(guān)，我公司無法提供《調(diào)查令》中所要求的證明材料?！泵鞔_表示拒絕配合調(diào)查工作，并提出異議。承辦法官在收到異議后，為促進案件順利審理，親赴該公司向其送達《限期履行法律義務通知書》，一再釋明相關(guān)證據(jù)對案件審理的重要作用，房地產(chǎn)公司應當對法院調(diào)取證據(jù)予以配合，同時還告知其拒不配合調(diào)查取證的法律后果，并要求房地產(chǎn)公司在七日內(nèi)向法院提交相關(guān)材料。但在期限屆滿后，房地產(chǎn)公司仍未向法院提供任何材料。昌平區(qū)法院認為，房地產(chǎn)公司拒絕提供相關(guān)材料的行為，已經(jīng)嚴重影響了查明案件關(guān)鍵事實和案件的正常訴訟活動。2016年11月16日，昌平區(qū)法院依法對北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拒不配合調(diào)證的行為作出罰款50萬元的決定。決定作出后，房地產(chǎn)公司向法院提交了拆遷相關(guān)材料，根據(jù)該材料顯示，涉及市場的拆遷款總額超過1.2億元。2016年11月21日，該房地產(chǎn)公司以“已經(jīng)向昌平法院提供了調(diào)查令要求調(diào)取的材料，同時提交了致歉函，悔過態(tài)度好”為由，向北京市第一中級人民法院提起復議，要求北京市一中院撤銷昌平區(qū)法院的罰款決定。北京市一中院認為，房地產(chǎn)公司多次拒絕簽收司法文件、對法院簽發(fā)的調(diào)查令不予配合的行為已構(gòu)成妨礙民事訴訟的行為，昌平區(qū)法院依法對其罰款50萬元以示懲戒并無不當，遂駁回復議申請，維持原決定。近日，昌平區(qū)法院已依法將該決定移送該院執(zhí)行局強制執(zhí)行。 "
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農(nóng)村宅基地拆遷補償有規(guī)定如何計算賠償款的方式，并沒有明確固定一平方或一畝賠多少錢，是存在上下浮動的，若是有意了解了這方面信息，可以找在明律師事務所尋求下幫助，拆遷方面成功代理過無數(shù)案件了。
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" **近有市民向晨報84701110熱線反映說，南京高新區(qū)一村莊拆遷時，全村160多對夫妻，上至八十多歲老兩口、下至剛結(jié)婚不久的小夫妻，絕大多數(shù)都離了婚。事情真的如此嗎？對此進行了調(diào)查?！痉从场咳?60多對夫妻集體離婚根據(jù)知情人提供的線索，來到了南京高新區(qū)江北村丁解一組。據(jù)了解，這是一個160多戶居民的村莊，這里的地塊早已納入到征地動遷范圍。除了沿街商鋪外，絕大部分民房已經(jīng)折遷變成了廢墟?！拔覀冏庥梅繓|的房子開店，租賃合同沒有到期，如果提前收回房子的話，房東要支付一定的賠償款?？煞繓|靠假離婚要多拿不少拆遷補償，只愿意賠我們8萬元，要我們立刻搬走，我們損失太大不能答應……”在一家店鋪里，一老板告訴，丁解一組目前的夫妻離婚率很高，通過假離婚，他們從拆遷中獲取了高額的補償，不僅年輕夫妻離婚，七八十歲的老人也都離婚了。【探訪】8旬老人也離婚了，竟說“很值得”“集體結(jié)婚”的事很多，而“集體離婚”卻不多見。隨后，進行了一番探訪，一提起該村居民“集體離婚”的事，居民們對此都不避諱，“都離婚了，離婚了能夠多得補償?！薄澳銈儾粨碾x婚后沒法復婚，或者出其他問題嗎？”晨報問?！安还苓@么多，大家都這樣，到時候再說?！庇芯用窕卮鹫f。一位年近八十歲的老大爺告訴，自己跟老伴感情很好，這次也離婚了。假離婚的原因確實就是為了獲取額外的拆遷補償，在居民們看來，拆遷政策是有空子可鉆的，只要多拿補償，這次假離婚也值得。【調(diào)查】離婚后每戶可多拿錢和房屋面積在丁解一組街頭，向兩個正在聊天的當?shù)厝舜蚵犉鹆恕凹w離婚”的事情，他們也當即點頭承認確有此事。“不就是為了將來拆遷時，可以多拿點房子嘛?！币晃痪用窀嬖V，原本一戶人家只能有220平方米房子，離婚后能夠多出來一戶，多70平方米，還能補償13.1萬元。自己跟老伴感情很好，這次也離婚了。假離婚的原因確實就是為了獲取額外的拆遷補償，在居民們看來，拆遷政策是有空子可鉆的，只要拿到補償，再和配偶復婚也不遲。這是拆遷辦跟村里人開會的時候向村里人明確表示的，你們要辦立即去辦，給你們兩天時間，如果不去辦，就辦不成了。還了解到，一名江北村所在社區(qū)負責人的房子也在丁解一組，這次也是拆遷戶之一，據(jù)知情人反映，他也和妻子在拆遷前辦理了離婚手續(xù)。通過走訪發(fā)現(xiàn)，離婚后，每一戶確實可以額外獲得70平方米的房屋面積以及13.1萬元的補償款。因為補償利益誘人，目前整個丁解一組絕大多數(shù)居民都已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)。離婚夫婦們?nèi)匀簧钤谝黄??！酒婀帧繛榭旖蒉k離婚有人背后來“助陣”記得前幾年，南京江心洲在拆遷時，曾因拆遷政策中離婚這方面沒有相關(guān)規(guī)定，導致大量村民集體離婚。平時在網(wǎng)上，我們也經(jīng)?？吹剑珖鞯匾捕啻伟l(fā)生過類似事件，這迫使許多地方修改了拆遷政策。據(jù)說江北村丁解一組相關(guān)拆遷政策規(guī)定，凡協(xié)議離婚五年以上的，在拆遷時才可以按兩戶來計算拆遷分房和補助拆遷款。既然這樣，為什么絕大多數(shù)夫妻趕著去離婚，并且因此得到了實惠呢？在采訪中了解到，在這次丁解一組拆遷過程中，有這樣的規(guī)定：夫妻倆凡在民政部門協(xié)議離婚的，離婚必須滿五年以上，才能按政策以兩戶計算。然而此時有一家法律服務所的工作人員卻到村里現(xiàn)場辦公，幫村民到法院打離婚官司，因為拆遷政策中并沒有規(guī)定，在法院判決離婚不享受拆遷政策。于是法律服務所背后來“助陣”，每戶收取離婚費從5000元一下子漲到15000元?！净貞坎疬w辦：嚴格按照拆遷文件執(zhí)行對大多數(shù)村民為了多領(lǐng)補償款而閃電式離婚，拆遷部門的工作人員表示，他們是嚴格按照上級拆遷文件執(zhí)行的，民政部門那種協(xié)議離婚也是可以的，但是要滿五年，通過法律途徑裁決會立即生效。拆遷辦表示，這次拆遷確實有人向相關(guān)部門進行了反映，認為政策有漏洞可鉆，因此拆遷時是否還會按照此政策執(zhí)行，他們也說不好?！韭蓭煛繛槎嗟醚a償離婚存法律后果對此，有律師認為，丁解一組出現(xiàn)的這種現(xiàn)象就是民間所說的“假離婚”，這種為了某種目的進行的離婚會帶來一些潛在的法律后果。“假離婚”是危險的游戲，離婚在法律中的定義是夫妻之間由于感情破裂、喪失共同生活基礎(chǔ)等原因而需要通過法律部門給予解除婚姻關(guān)系的民事行為，這是一個對自己、對家庭、對社會都極為嚴肅的法律行為。為謀一己之利，鉆法律和政策的空子不可取，是非常危險的。這種現(xiàn)象也曾經(jīng)出現(xiàn)在南京江心洲、江寧，以及浦口的其他地方，要從源頭上遏制這種現(xiàn)象的發(fā)生，關(guān)鍵在于政府部門對政策進行把關(guān)，甚至可以嘗試設(shè)立一些“補救”機制。 "
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現(xiàn)在各地的賠償標準還不太確定,房屋會被送去評估,但是評估的價格都普遍偏低,可以根據(jù)評估的價格,然后翻一番就是很高的標準了。參考下: 農(nóng)村房屋拆遷補償安置操作實務被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應以實際為準。補償安置的時間界點:1,征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,應當立即停止建房,具體補償金額可以
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