??維修基金是每年交嗎？還是一次性交完？

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• 155****5492

  維修基金是一次性收取的，不是每年都交。
  
  以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理管理辦法》第八條 首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)交存：
  
  (一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;
  
  (二)無(wú)電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米造價(jià)，適時(shí)調(diào)整并公布首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-29 12:03:56
• 137****8398

  不是一年一交。
  房屋維修基金什么時(shí)候交：
  　　1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購(gòu)房者交納。購(gòu)房者在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按購(gòu)房款的2%足額交納維修基金。
  　　公有住房售后維修基金由買(mǎi)賣(mài)雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個(gè)人出小頭，按購(gòu)房款當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)2%的比例交納。
  　　2、此項(xiàng)基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。
  　　3、商品住宅維修基金由北京市居住小區(qū)管理辦公室代管。住宅小區(qū)成立管委會(huì)后，市小區(qū)辦便將住宅維修基金移交給管委會(huì)管理或經(jīng)管委會(huì)同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會(huì)，再將基金移交給管委會(huì)管理。
  　　4、管委會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)房地局審核后劃撥;管委會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)管委會(huì)審定后實(shí)施。
  　　5、維修基金不足時(shí)，經(jīng)管委會(huì)研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。
  　　6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無(wú)法居住，維修基金代管單位應(yīng)將維修基賬面余額按業(yè)主個(gè)人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-29 12:03:51
• 147****1346

  物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)維修基金是當(dāng)業(yè)主驗(yàn)樓后按單元面積的多少而進(jìn)行的一次性繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是沒(méi)有規(guī)定什么時(shí)候再交，是等上一筆專(zhuān)項(xiàng)維修基金用完之后再讓物業(yè)管理公司發(fā)起公告再次要求進(jìn)行第二次繳納專(zhuān)項(xiàng)維修基金的時(shí)候再繳的

  查看全文↓ 2019-10-29 12:03:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是只交一次的嗎？
  答

  是一次性交納。《公共維修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅是每年都交嗎？還是一次性征收？
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問(wèn) ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是不是只交一次的？
  答

  你好，房屋公共維修基金只交一次,在開(kāi)發(fā)商交房子的時(shí)候交。如果特殊情況維修基金已經(jīng)用完的情況下是可以組織第二次收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??期房可以一次性交清房費(fèi)嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房:1.可以選擇一次性付款。2.可以選擇商業(yè)貸款。3.部分開(kāi)發(fā)商可以允許你公積金貸款(非住宅 公建也不允許公積金貸款)

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• 問(wèn) 維修基金只交一次嗎
  答

  房屋維修基金是一次性收取的，并不需要每年或者是每個(gè)月繳納在房屋交房之前或者是簽署購(gòu)房合同的10日內(nèi)繳納房屋維修基金，因?yàn)槭菍?zhuān)項(xiàng)維修基金，可以選擇自己直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金的專(zhuān)戶(hù)當(dāng)中也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代為支付，大多數(shù)的期房都是由開(kāi)發(fā)商代為收取，在收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，國(guó)家要求開(kāi)發(fā)商要把代為收取的資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修賬戶(hù)當(dāng)中。大多數(shù)的情況之下，二手房是不需要繳納房屋維修基金的，但如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)使用過(guò)房屋維修基金，如果用完或者是用了一半，賬戶(hù)當(dāng)中的余額不足，在購(gòu)買(mǎi)該房屋之后，購(gòu)房人需要把房屋維修基金補(bǔ)齊，不過(guò)這種情況比較少，專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。