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這個具體要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權要求購房人先交契稅和維修基金。稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。
全部3個回答>??可以先不交維修基金嗎？維修基金和契稅可不可以先不交嗎？
151****6608 | 2019-10-28 21:23:44
已有3個回答
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134****5416
維修基金通常在辦理房產證時繳納。
查看全文↓ 2019-10-28 21:24:14
契稅的繳納與是否采取按揭等付款方式無關，按政策要求是在簽訂產權轉移合同時繳納，具體時點要求各省有所不同，有的是在簽訂預售合同后，有的是在合同提交備案，有的是在申辦房產證前，但各省均不得晚于辦理房產證之前。
有的開發(fā)商會代收購房人的維修基金和契稅，這屬于民事代辦行為，只要雙方同意，就可能在付**款時收取。
具體時點建議咨詢開發(fā)商和當地房產交易中心確定。 -
144****6919
不可以的，商品房契稅需要在備案日期后90日內交納，如果逾期繳納契稅，則需從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
查看全文↓ 2019-10-28 21:24:09
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅繳納需要提供的資料：
(1)商品房買賣合同原件和復印件；
(2)銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據原件和復印件；
(3)購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）。 -
154****1783
這兩項款對您今后的住房都非常重要，您絕不能唐突。
查看全文↓ 2019-10-28 21:24:05
維修基金可以先不交，但鄙人真心不建議您這么做。如果是長久居住，保不準以后房子會有什么小問題，那時，修房子可是花費不少的，到時候您就得自費維修，您覺得，這樣好嗎？
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契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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是現房交易嗎，認購是，交了**以后開發(fā)商急于要成交就要求繳納維修基金和契稅，造成既成事實。不急，完成交付全款或貸款手續(xù)做好了以后再繳納維修基金和交易契稅。不就是晚一點交房吧！與開發(fā)商商量一下即可。我也在開發(fā)企業(yè)做過，維修基金和契稅應該在交房時繳納的。
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契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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