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根據(jù)《國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償條例》拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
全部5個回答>義盛安置房多少錢一個平房?102.54平方安置房和一個店面46.86平方。要過戶大概...
155****7179 | 2019-10-28 06:26:37
已有3個回答
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137****2720
律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。
查看全文↓ 2019-10-28 06:26:52
詳情可咨詢北京京平專業(yè)拆遷維權(quán)律師 -
153****4373
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2019-10-28 06:26:49
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 -
131****2487
崇德如壹 尚法從律 ——壹律律師事務(wù)所
查看全文↓ 2019-10-28 06:26:44
隨著城鎮(zhèn)化的加快，農(nóng)村地區(qū)面臨征地和拆遷問題，很多外嫁女的拆遷權(quán)益并沒有得到保障。尤其是在拆遷補(bǔ)償上拿不到應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償。北京壹律律師事務(wù)所就代理了很多類似案件。
湖南湘潭王女士A村人，與丈夫2013年結(jié)婚但是戶口并沒有遷出A村，醫(yī)保以及社保都在A村。2012和2014年分別生下兩個孩子，長期以來，一直和丈夫在外務(wù)工，孩子則養(yǎng)在A村，由孩子姥姥姥爺照看。2014年，A村下發(fā)征地公告，王女士以及兩個孩子作為安置對象也被采集了相關(guān)信息。然而2015年年初下發(fā)集體安置補(bǔ)償費(fèi)時，王女士發(fā)現(xiàn)自己和兩個孩子并沒有安置補(bǔ)償費(fèi)。
當(dāng)時，村里給出的意見是王女士是外嫁女，不能享受拆遷安置補(bǔ)償。王女士多次去村里協(xié)商無果后，選擇持續(xù)到當(dāng)?shù)匦旁L，直到2016年10月份來北京的途中被劫訪，A村才出面協(xié)調(diào)同意處理此事，給予1萬塊錢撫慰金。但是后期也一直未履行當(dāng)時的承諾，再加上當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門之間互相推諉，導(dǎo)致王女士的事情一直被擱置。
2019年年初開始領(lǐng)安置房鑰匙的時候，王女士還是未被列入選房名單，這時，王女士意識到必須用法律手段才能解決當(dāng)前問題，3月底王女士經(jīng)過多方了解考察，找到了北京壹律律師事務(wù)所并很快簽訂委托代理合同。
壹律拆遷律師團(tuán)隊接受委托后，第一時間組織全員開會討論，針對王女士案件的關(guān)鍵破局點(diǎn)迅速制定了維權(quán)計劃，并指派團(tuán)隊專業(yè)律師進(jìn)行具體執(zhí)行。憑借壹律拆遷律師扎實的專業(yè)知識和不懈努力，終于在6月24號，當(dāng)?shù)卣谌仓梅糠骤€匙選房的時候，王女士以及兩個孩子終于拿到了他們應(yīng)有的安置房，并且協(xié)助政府和王女士達(dá)成共識，扣除當(dāng)初的1萬元撫慰金外，每個人5萬元的土地補(bǔ)償費(fèi)也將會于一周內(nèi)由當(dāng)?shù)卣虻酵跖康膶Ｓ匈~戶。
6月30日，距離接手案件僅3個月，北京壹律律師事務(wù)所就收到了王女士的好消息。王女士特意發(fā)來了短信和結(jié)案通知書，告知壹律拆遷律師補(bǔ)償款也已經(jīng)如約到賬，還特地對壹律征拆團(tuán)隊發(fā)來感謝信。
特別聲明
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根據(jù)《國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償條例》拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
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在您申請到三亞安置房的資格的時候方可購買！一般三亞的安置房為：同心家園小區(qū)，價格一般在４５００元左右。如樓上所講，只能先公正再過戶。
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安置房是不對外銷售的。只能先做公證手續(xù)，等房產(chǎn)證滿5年后辦理過戶
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安置房一個平方的價格是浮動的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课輧r格來定，但是往往是比較實惠的。安置房就是由于需要進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象往往就是城市居民中被動遷戶,以及征拆遷房屋的農(nóng)戶。而且安置房屋的土地是劃撥的，如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。通常情況下，安置房的房產(chǎn)證在滿五年之后可以根據(jù)當(dāng)時的房產(chǎn)價格來進(jìn)行交易的，但是在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。根據(jù)法律規(guī)定，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的，而且安置房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，這一點(diǎn)是和一般的商品房交易有很大的不同。
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